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昆泰国际大厦216㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

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2022年改造后的建筑，将87.6米的高度与4.6万平方米的体量，化作一个横跨22层的创意生态圈。从UIC餐厅的共享餐桌到露台的无边界会议，这些细节正在构建一种新型组织文化，让员工把工作空间当作第二生活区。

朝外大街核心位置集公寓酒店环绕式商业配套改造后引入立体峡谷社交场融合UIC餐厅健身房

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积216㎡可初步规划约18–27人

租金参考23500元/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考23500元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积216㎡

可初步容纳约18–27人，具体取决于空间布局

租金参考23500元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考23500元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约18–27人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号22层 / 无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考23500元/月

出租面积216㎡

月租参考23500元/月

页面显示的是月租参考，物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约18–27人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

在朝外大街这条北京第三大商业大道上，昆泰国际大厦正重新定义“工作即生活”的边界。2022年改造后的建筑，将87.6米的高度与4.6万平方米的体量，化作一个横跨22层的创意生态圈。最引人注目的是那个贯穿4层的“立体峡谷”——它不是简单的中庭，而是不同行业人群跨界的社交实验室，UIC餐厅的香气与健身房的运动能量在此交汇，让上班族在会议间隙就能完成一场“身心满血复活”。这种设计背后是Gensler团队对“三新经济”的精准捕捉。茑屋书店的落地不仅是商业招商，更是将文化消费植入工作日常。MADverse数字艺术空间则证明，写字楼不再只是生产场所，而是能激发“设计思维”的灵感源头。改造后的数据很说明问题：90后、00后租户占比提升40%，而传统写字楼的同指标仅为15%。这印证了一个趋势——年轻团队选址时，更看重“非工位价值”的社交密度。当昆泰大厦把“立体峡谷”变成可复制的空间产品，它实际上在回答一个更深层问题：未来办公如何通过场景创新，重…

昆泰国际大厦楼盘介绍

昆泰国际大厦位于北京市朝阳区朝阳门外大街10号，是北京朝外地区的标志性商业办公综合体。前身为昆泰集团总部办公楼，始建于1996年。自2022年起，昆泰大厦启动了全面的改造施工，以适应现代商业和办公的需求。改造后的昆泰大厦包括商业和办公两部分，其中商业部分为THE BOX年轻力中心B馆。改造后的昆泰大厦总建筑面积约4.6万平方米，高度为87.6米，地上22层，地下3层。1-6层为商业区，7-22层为办公区。大厦创造性地植入了一个纵贯4层楼的“立体峡谷”，为不同企业、品牌及人群提供跨行业交流的社交场。UIC餐厅、健身房、露台与大厦内共享创意空间融合，构建了属于北京特色UIC的办公生态。昆泰大厦的改造项目由Gensler进行重新定位设计，引入了艺术展厅、创意零售、文创潮玩、康体运动等新兴商业业态，旨在打造创意工作空间、健康城市绿洲及城市文化地标。改造后的昆泰大厦吸引了“世界最美书店之一”茑屋北京首店和潮牌ONE MOMENT品牌首店入驻，并成功获得90后、00后年轻人的青睐。此外，全国首家数字艺术社交空间MADverse也正式落户昆泰大厦4-5层，占地2100平方米。这一创新空间融合了Music、Art、Design和Dinin…

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