可初步容纳约2–4人，具体取决于空间布局
北京 · 望京 · 在租
津港大厦32㎡办公室出租
北京 · 望京 · 地铁14号线东湖渠站向东550米
房源信息更新于
李炫晨顾问推荐
基础参数：32平开间，层高3米，得房率接近90%。周边配套：距地铁14号线东湖渠站仅550米，周边餐饮超市齐全。
开间灵活布局正对主干道视野开阔得房率超过市场平均水平津港大厦
出租面积32㎡可初步规划 约2–4人
租金参考4100元含物业发票制冷具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考4100元含物业发票制冷
出租面积32㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。
按当前面积可初步安排 约2–4人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
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房源补充介绍
这个32平的开间在望京区域相当少见，得房率确实有优势。关注复用性和扩展性，小面积办公空间特别适合初创团队起步。基础参数：32平开间，层高3米，得房率接近90%。免租期30天，租期1-2年可选，押2付3。核心亮点：正对东湖渠站东行主干道，采光通风条件好。这里其实可以反过来看，小空间反而能激发团队协作效率。周边配套：距地铁14号线东湖渠站仅550米，周边餐饮超市齐全。生活半径覆盖望京SOHO商圈，商业配套成熟。产业分析：望京区域聚集大量互联网和文创企业，形成良好产业生态。津港大厦周边有多个科技园区，人才资源丰富。适配企业：适合20人以内团队起步，咨询、设计、软件类企业尤为匹配。先小步试错，再逐步放大，这个空间能伴随企业成长。欢迎提供更详细的企业需求，我可以给出针对性建议。
津港大厦楼盘介绍
关于您提到的北京项目“津港大厦”，我目前没有具体的详细信息。如果您能提供更多关于这个项目的背景信息，或者告诉我您想了解哪些方面（比如位置、用途、租金等），我可以为您提供更准确的帮助。请告诉我您需要了解的具体内容，我会尽力为您解答。
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