可初步容纳约3–4人，具体取决于空间布局
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津港大厦38㎡办公室出租
北京 · 望京 · 地铁14号线东湖渠站向东550米
房源信息更新于
李炫晨顾问推荐
津港大厦位于望京核心区域，地铁14号线东湖渠站向东550米，交通极为便利。楼宇的遗留装修虽然不是最新，但胜在实用，企业可以根据自身需求进行二次装修。
租金全含物业水电暖最长5年0增长免租30天津港大厦
出租面积38㎡可初步规划 约3–4人
租金参考4.5元含物业发票具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考4.5元含物业发票
出租面积38㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。
按当前面积可初步安排 约3–4人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
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房源补充介绍
津港大厦位于望京核心区域，地铁14号线东湖渠站向东550米，交通极为便利。38平小开间，虽然面积不大，但功能齐全，适合初创企业或团队使用。我们优先看租金全含这一点，物业费、水电费、冷暖费、发票全部包含在内，企业无需额外操心，成本固定，预算可控。从效率和结果倒推，企业可以把更多精力放在主营业务上，而不是琐事上。风险点主要在租期，最长5年租金0增长，对于长期经营的企业来说，可以规避租金上涨的风险，现金流更稳。楼宇的遗留装修虽然不是最新，但胜在实用，企业可以根据自身需求进行二次装修。免租30天，为企业提供了缓冲期，可以更好地安排搬迁和装修。周边配套成熟，生活便利，企业可以快速落地，投入运营。望京作为北京重要的科技产业区，聚集了众多知名企业，为企业提供了良好的发展环境。
津港大厦楼盘介绍
关于您提到的北京项目“津港大厦”，我目前没有具体的详细信息。如果您能提供更多关于这个项目的背景信息，或者告诉我您想了解哪些方面（比如位置、用途、租金等），我可以为您提供更准确的帮助。请告诉我您需要了解的具体内容，我会尽力为您解答。
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