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津港大厦38㎡办公室出租

北京 · 望京 · 地铁14号线东湖渠站向东550米

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

津港大厦位于望京核心区域，地铁14号线东湖渠站向东550米，交通十分便利。38平米的办公空间虽然不大，但布局合理，朝南设计让整个空间明亮通透。

38平米精巧开间朝南采光充足免租期30天津港大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积38㎡可初步规划约3–4人

租金参考4.5元含物业发票具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况遗留装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积38㎡

可初步容纳约3–4人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元含物业发票

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约3–4人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况遗留装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元含物业发票

出租面积38㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约3–4人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

津港大厦位于望京核心区域，地铁14号线东湖渠站向东550米，交通十分便利。这栋楼虽然不是新楼，但承载了望京商务区的发展记忆，不少初创企业在这里起步。38平米的办公空间虽然不大，但布局合理，朝南设计让整个空间明亮通透。遗留装修虽然简单，但胜在实用，可以快速投入使用。对于刚起步的企业来说，免租30天是个不小的福利，能减轻初期资金压力。从效率和结果倒推，这样的配置非常适合小型团队或创业公司。周边配套成熟，餐饮、超市一应俱全，员工用餐、采购都很方便。停车费350元/月，在望京这个地段算比较合理。电费1.14元/度，制冷42元/平/年，供暖45元/平/年，各项费用透明。租期1～2年，押2付3，灵活的租期适合企业不同发展阶段的需求。先跑起来，边跑边调，这样的办公空间能让企业更专注于业务发展。对于注重成本控制的企业，这里既有实用空间，又藏着望京的商务氛围。关注我为你发送全景视频与租赁方案，还可分享周边餐饮、停车等实用攻略，助你轻松完成选址规划。