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津港大厦38㎡办公室出租

北京 · 望京 · 地铁14号线东湖渠站向东550米

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

\n\n但真的没必要为了大空间牺牲通勤，地铁14号线东湖渠站出来走550米就到，比开车堵在路上强多了。38平朝南小开间。

38平朝南小开间新装修免租30天地铁14号线直达津港大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积38㎡可初步规划约3–4人

租金参考4.5元含物业发票具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积38㎡

可初步容纳约3–4人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元含物业发票

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约3–4人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元含物业发票

出租面积38㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约3–4人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

今天来看望京的津港大厦，38平的小开间真的让我眼前一亮。我一进门就被朝南的采光迷住了，阳光能直接照到桌面，谁懂啊，打工人的续命神器就是好采光。\n\n说实话，这个开间不大但五脏俱全，新装修的味道刚刚好，不是那种刺鼻的甲醛味。公区设计也意外地舒服，咖啡角就在电梯口，早上等电梯时能顺手拿杯咖啡，这点细节真的戳中我。\n\n但真的没必要为了大空间牺牲通勤，地铁14号线东湖渠站出来走550米就到，比开车堵在路上强多了。我在纠结要不要签下来，纠结中…你们觉得这种小开间，适合做什么行业。