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学清嘉创大厦428.6㎡办公室出租

北京 · 昌平 · 海淀区学清路10号院1号楼

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

大厦的中央核心筒设计，使得户型的分割更加灵活多样，灵动空间，使用率高。学清嘉创大厦的交付状态为吊顶，可开槽水泥地面，公共部分精装修，为企业提供了一个高品质的办公环境。

毗邻中关村与清华科技园人才资源丰富中央核心筒设计空间分割灵活多样

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积428.6㎡可初步规划约35–53人

租金参考可谈具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积428.6㎡

可初步容纳约35–53人，具体取决于空间布局

租金参考可谈

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约35–53人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号C座7层

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考可谈

出租面积428.6㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约35–53人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

学清嘉创大厦所在的区域，是北京海淀区的创新高地。这里不仅坐拥多所高等学府，还紧邻中关村和清华科技园，形成了独特的人才生态圈。对于企业而言，选择这样一个办公地点，意味着能够轻松接触到大量高素质人才，这对于企业的长远发展至关重要。此外，大厦周边的交通也十分便利，地铁昌平线学知园站C口地铁上盖，多条公交线路直达，使得员工的通勤时间大大缩短。这种便利的交通条件，不仅提升了员工的工作效率，也增强了企业的吸引力。学清嘉创大厦的整体设计也颇具匠心，采用合围式设计，独享大型中心花园绿色景观，绿色一览无余。这种设计不仅提升了办公环境的舒适度，也为员工提供了一个放松和交流的空间。大厦的中央核心筒设计，使得户型的分割更加灵活多样，灵动空间，使用率高。这种设计理念，充分考虑到了企业的多样化需求，使得企业可以根据自身的发展需要进行空间调整。学清嘉创大厦的交付状态为吊顶，可开槽水泥地面，公共部分精装修，为企业提供了一个高品质的办公环境。这种精装修的公共部…

学清嘉创大厦楼盘介绍

学清嘉创大厦位于北京市海淀区学清路与月泉路交汇处，毗邻中关村、清华科技园和五道口等热点商圈，交通便利，商业氛围浓厚。五年前，字节跳动在学清嘉创大厦设立办公点，加上周边还有中公教育和知乎，形成了“互联网小十字路口”。这一变化导致周边房租大幅上涨，每间房租金几乎涨了一千块。许多房东因此急于毁约，寻找更高租金的租客。2022年底，字节跳动部分搬离了学清嘉创大厦，中公教育和知乎也开始了大规模裁员，导致“互联网小十字路口”的热闹景象逐渐消散。尽管如此，涨上去的房租并没有随之下降。2024年1月，腾讯以64.2亿元的价格买下了附近学院路北端的一大块地，计划用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。2024年12月，北京市海淀区市场监管局在学清嘉创大厦举办了“创新合伙人”八家产业集群服务站的揭牌仪式。该服务站旨在推动服务关口前移、服务资源聚集、服务力量下沉，助力园区产业升级和企业高质量发展。此外，学清嘉创大厦还曾因一起劳动纠纷案件引发关注。百度在线公司指控一位离职员工违反竞业限制义务，跳槽至字节跳动相关公司，并因此将她告上法院。案件涉及竞业限制条款的履行和违约责任的认定。总体来看，学清嘉创大厦不仅是一个重要的办公地…

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