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学清嘉创大厦69.72㎡办公室出租

北京 · 海淀区 · 海淀区学清路10号院1号楼

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

室内遗留精装，配备新风系统，1个隔断办公室，可灵活布置工位。大厦整体交付状态为吊顶，可开槽水泥地面，公共部分精装修，户型分割灵活多样，灵动空间，使用率高。

南向采光13层视野开阔遗留精装带新风系统周边MANNER咖啡麦当劳

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积69.72㎡可初步规划约5–8人

租金参考面议具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积69.72㎡

可初步容纳约5–8人，具体取决于空间布局

租金参考面议

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约5–8人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号13层 / A-1310

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考面议

出租面积69.72㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约5–8人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

这套69.72㎡的办公空间位于A座13层，南向设计，采光充足，窗外是中关村科技园区的绿色景观。标准层高3.2米，大堂高度达10米，整体采用合围式设计，独享大型中心花园绿色景观。室内遗留精装，配备新风系统，1个隔断办公室，可灵活布置工位。AC座2KN/㎡，B座2.5KN/㎡的荷载设计，满足科技企业设备需求。大厦周边10余条公交线路直达，距离15号线地铁站步行十分钟，交通四通八达。商业入驻有MANNER咖啡、麦当劳等餐饮品牌，配套共享会议室、多功能企业服务空间等，享受中关村科技园普惠支持性政策。2024年12月，北京市海淀区市场监管局在此举办了“创新合伙人”八家产业集群服务站的揭牌仪式，推动服务关口前移、服务资源聚集，助力园区产业升级和企业高质量发展。大厦整体交付状态为吊顶，可开槽水泥地面，公共部分精装修，户型分割灵活多样，灵动空间，使用率高。对于注重科技氛围和人才资源的企业，这里既有现代商务的便利，又藏着浓厚的学术氛围。关注我为…

学清嘉创大厦楼盘介绍

学清嘉创大厦位于北京市海淀区学清路与月泉路交汇处，毗邻中关村、清华科技园和五道口等热点商圈，交通便利，商业氛围浓厚。五年前，字节跳动在学清嘉创大厦设立办公点，加上周边还有中公教育和知乎，形成了“互联网小十字路口”。这一变化导致周边房租大幅上涨，每间房租金几乎涨了一千块。许多房东因此急于毁约，寻找更高租金的租客。2022年底，字节跳动部分搬离了学清嘉创大厦，中公教育和知乎也开始了大规模裁员，导致“互联网小十字路口”的热闹景象逐渐消散。尽管如此，涨上去的房租并没有随之下降。2024年1月，腾讯以64.2亿元的价格买下了附近学院路北端的一大块地，计划用于满足公司对办公用地的需求，为公司员工提供稳定集中的办公场所。2024年12月，北京市海淀区市场监管局在学清嘉创大厦举办了“创新合伙人”八家产业集群服务站的揭牌仪式。该服务站旨在推动服务关口前移、服务资源聚集、服务力量下沉，助力园区产业升级和企业高质量发展。此外，学清嘉创大厦还曾因一起劳动纠纷案件引发关注。百度在线公司指控一位离职员工违反竞业限制义务，跳槽至字节跳动相关公司，并因此将她告上法院。案件涉及竞业限制条款的履行和违约责任的认定。总体来看，学清嘉创大厦不仅是一个重要的办公地…

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