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办公室选址中，我好喜欢汇智大厦的落地窗
汇智大厦 · 北京 · XHS
今天来看房，汇智大厦A座308室，一进去就明白为啥大家选这里。落地窗的光照到桌面，整个空间都亮堂堂的，感觉每天来上班心情都会变好。我一进门就觉得很安静，像是专门给团队留的灵感角落。前后院的树叶沙沙作响，特别适合需要专注工作的团队。东临G6京藏高速，西临G7京新高速，交通超方便，近…
李炫晨（猩猩找房）
汇智大厦出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
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| 182.74㎡查看房源 | 约4.14元/㎡·天 | 22999元/月 |
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月租为按页面标注的面积和单价换算的预算参考；物业、税费和交付条件可在带看前一并确认。
汇智大厦房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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李炫晨（猩猩找房）
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🌆窗边一束光，我的城市灵感站
汇智大厦 · 北京 · XHS
谁会想到北五环还有这种盘？我直接跟你说明白吧，这地方简直是写字楼里的‘城市森林’！站在窗边，看着窗外光影交错，灵感就像开了闸的水龙头。东边是G6京藏高速，西边是G7京新高速，交通动线直接一目了然。楼下就是瑞幸咖啡和便利蜂，中午还能去员工食堂解决，健身房和茶馆也近得不行。这308室…
李炫晨（猩猩找房）
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海淀现房 汇智大厦142平 双地铁 精装带家具
汇智大厦 · 北京 · XHS
汇智大厦，这个名字听起来就挺有智慧感的，对吧？它就在海淀区的学清路9号，一个科创氛围特别浓厚的地方。你一进去就明白为啥大家选这里，3房间加12工位，北向采光，精装带家具，拎包就能入驻。免费配套服务也是一大亮点，茶室、会议室、行政管家、考勤管理，样样齐全。别被网上那些包装给带偏了，…
用户_X6TYW5（独立经纪人）
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学清路 | 汇智大厦 | 办公空间新选择？
汇智大厦 · 北京 · XHS
🔵 格局 142.57㎡，北向，3房间+12工位，精装带家私 🔵 Highlight 免费配套服务：茶室、会议室、行政管家、考勤管理，拎包办公。科创氛围浓厚，适合互联网、教育类企业。 📌 汇智大厦 地铁学知园站300米，周边有北京普明教育、北京城建天麓等企业，东升科技园近在咫尺。
用户_X6TYW5（独立经纪人）
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海淀现房 汇智大厦300平 南向采光 双地铁
汇智大厦 · 北京 · XHS
汇智大厦A座305室，老实说我自己也被这个楼圈粉过。2004年建成的楼，虽然不算新潮，但懂的人都来。位置在海淀区学清路9号，紧邻腾讯新办公大楼和东升科技园，要是我是你，我就选这个。周边交通便利，双地铁口，出门就是公交站。全新精装修，朝南向，阳光洒进来，心情都变好了。2个隔断+21…
李炫晨（猩猩找房）
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学清路 | 汇智大厦 | 办公空间新选择？
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🔵 格局 305室，全新精装修，朝南向，2个隔断+21个工位，可配全新办公家具，拎包即住。🔵 Highlight 周边交通便利，临近腾讯新办公大楼和东升科技园，配套有瑞幸咖啡、便利蜂、健身房、茶馆、员工食堂等。📌 北京市海淀区学清路9号，跟那些所谓甲级楼比，反而轻松很多。有个细节…
李炫晨（猩猩找房）
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学清路 | 汇智大厦 | 办公空间新选择？
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🔵 格局 92.58㎡，北向，2个隔断，适合小团队\n🔵 位置 海淀区学清路9号，距离昌平线学知园地铁站200米，通勤方便\n🔵 装修 办公遗留装修，可根据需求改造，灵活性高\n🔵 签约 一年起签，适合初创团队\n🔵 周边 汇智大厦有飞天诚信等科技企业入驻，创新氛围浓厚。曾举办“…
用户_I9M30X（独立经纪人）
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汇智大厦A座308室｜北五环办公新选择
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北五环区域办公空间供给正在优化。汇智大厦A座308室提供全新装修的办公环境，朝南向设计确保自然采光充足，2个隔断+21个工位布局适合成长型团队。从交通看，项目距地铁昌平线学知园站步行约5分钟，东临G6京藏高速、西临G7京新高速，通勤效率有保障。周边配套方面，紧邻腾讯新办公大楼和东…
李炫晨（猩猩找房）
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300㎡朝南工位，地铁直达+咖啡角
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说实话，海淀这边的办公空间真的挑花眼。谁懂啊，300平朝南工位，2个隔断+21个工位，采光直接拉满。说实话，地铁直达+楼下咖啡角才是真正让人留下的理由。周边还有腾讯新楼和东升科技园，通勤体验直接起飞。
李炫晨（猩猩找房）
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300㎡朝南工位，地铁直达+科技园配套
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说实话，北五环的办公空间谁懂啊，不夸张地说，这里采光和通勤体验直接原地办公。说实话，比起租金，我更在意的是工位实际使用空间和咖啡角距离。东升科技园旁的配套才是真正让人留下的理由，瑞幸和便利蜂解决打工人的续命需求。
李炫晨（猩猩找房）
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汇智大厦｜海淀科创办公空间
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海淀区作为北京科创核心区，周边高校与科技企业密度持续攀升。汇智大厦A座907室采用2+21格局，南向采光稳定，层高设计避免压抑感。免费配套服务包括行政管家与考勤管理，适合研发团队高效协作。从网络稳定性测试看，该区域平均延迟低于15ms，满足高频数据交互需求。周边科创氛围浓厚，与东…
李炫晨（猩猩找房）
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182平精装办公，价格可谈，科技氛围浓！
汇智大厦 · 北京 · XHS
这楼让我挑不出毛病！182平的面积，格局是2+21，南向采光，看着就敞亮。位置在海淀区学清路，离地铁学知园站才300米，通勤方便得很。周边高校多，科创氛围浓厚，像咱老沙一样，活儿干得踏实。免费配套茶室、会议室，行政管家随叫随到，看着就放心！基础打得牢，风雨都不怕。
李炫晨（猩猩找房）
比较汇智大厦房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 90-1250㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 3-31660元/月，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
汇智大厦楼盘概况
商圈中关村
开发商北京城建天麓房地产开发有限公司
建筑面积54,411.3㎡
项目总面积54,411.3㎡
楼盘等级其他
建成/投入使用2008年03月01日
层高3米
停车位290(地上152，地下138)
物业费18.6元/㎡/月
楼栋信息A座、B座
项目包含多个楼栋，不同楼栋的层高、配置和费用可能不同，带看前可让顾问按具体楼栋确认。
熟悉汇智大厦的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
汇智大厦怎么样
北京汇智大厦位于北京市海淀区学院路，由北京城建天麓房地产开发有限公司于2004年建成，拥有1栋建筑，共计990户，建筑面积为54411.3平方米，是一个集住宅和办公于一体的综合性建筑。
飞天诚信科技股份有限公司是汇智大厦的重要入驻企业之一，位于B楼17层。公司成立于1998年6月16日，于2014年6月26日上市，主营业务涉及以身份认证为核心的信息安全产品的研发、生产、销售和服务。
北京汇智典通科技有限公司自2021年3月3日成立以来，以其卓越的创新能力和全面的服务在科技领域崭露头角。公司位于北京市海淀区，经营范围广泛，涵盖技术开发、技术咨询、技术转让、技术推广、技术服务等多个领域，形成了一个完整的科技服务生态链。
汇智大厦内还有许多其他企业，如北京普明教育科技有限公司、北京宝泽丰物业管理有限公司、北京城建天麓房地产开发有限公司、北京垦荒人食品店和山西大地民基生态环境股份有限公司北京分公司等。
此外，汇智大厦还举办过“百年经典与创新蝶变”主题的创新课堂，邀请了老香斋食品和阿咪儿童食品两家知名企业的带头人和生产工匠们，讲述了品牌发展历史，分享创新理念，并现场演示了有代表性的产品制作流程。
总的来说，北京汇智大厦不仅是一个现代化的办公和居住空间，还汇聚了众多创新企业和丰富的文化氛围。
找办公室前常问的问题
北京汇智大厦是什么类型的楼宇？
北京汇智大厦位于北京市海淀区学院路，由北京城建天麓房地产开发有限公司于2004年建成，是一个集住宅和办公于一体的综合性建筑。其建筑面积达54411.3平方米，拥有1栋建筑共计990户，体现了多功能、高效率的楼宇设计理念。这种综合性定位使其既能满足商务办公需求，又能提供舒适的居住环境，适合多元化人群和企业入驻。
北京汇智大厦的地理位置和交通情况如何？
北京汇智大厦地处北京市海淀区学院路，这一区域不仅是学术氛围浓厚的教育中心，还紧邻多个商业区和科技园区，地理位置极为优越。周边交通网络发达，多条公交线路和地铁覆盖，便捷的交通条件为入驻企业和居民提供了高效的出行选择。无论是通勤还是商务往来，汇智大厦的区位优势都显著提升了其吸引力。
北京汇智大厦有哪些知名企业入驻？
北京汇智大厦吸引了众多知名企业入驻，其中包括飞天诚信科技股份有限公司、北京汇智典通科技有限公司、北京普明教育科技有限公司等。飞天诚信科技是一家专注于信息安全产品研发的上市公司，而汇智典通科技则在技术开发和服务领域表现出色。此外，还有北京宝泽丰物业管理有限公司、北京城建天麓房地产开发有限公司等多家优质企业，共同构成了汇智大厦多元化的商业生态。
北京汇智大厦有哪些特色活动和配套设施？
北京汇智大厦不仅提供现代化的办公和居住空间，还积极举办各类特色活动，如“百年经典与创新蝶变”主题的创新课堂，邀请知名企业分享品牌发展历史和创新理念。此外，大厦内配备了完善的商务和生活配套设施，包括会议室、商业零售、餐饮服务等，为入驻企业和居民提供了便捷高效的生活和工作环境，提升了整体的居住和办公体验。
北京汇智大厦在城市更新和文化价值方面有何贡献？
北京汇智大厦作为2004年建成的综合性建筑，见证了海淀区学院路区域的发展与变迁。通过不断的设施升级和服务优化，大厦在城市更新中发挥了积极作用，提升了区域的整体形象和功能。同时，通过举办创新课堂等文化活动，汇智大厦不仅为企业提供了交流平台，还丰富了区域的文化氛围，展现了其在文化和社区建设方面的独特价值。
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房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。