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东枫德必89㎡办公室出租

北京 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月20日

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基础参数：89平米大开间，4.5米层高，东向采光，格局方正实用。

大开间格局东向采光24小时空调自控东枫德必

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出租面积89㎡可初步规划约7–11人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积89㎡

可初步容纳约7–11人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约7–11人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

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出租面积89㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约7–11人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

基础参数：89平米大开间，4.5米层高，东向采光，格局方正实用。\n核心亮点：位于东四环朝阳公园旁，邻近CBD、望京商圈，交通便捷。地铁14号线东风北桥站/6号线金台路站步行可达，公交401 408 445 973 991线路覆盖，园区免费班车接送。\n周边配套：外部有久隆百货、锦江之星酒店、眉州东坡、工商银行、华联生活超市、酒仙桥中心小学等。内部设员工餐厅、咖啡厅、健身房、台球厅、便利店、洗车房、美甲、美发、电车充电桩等。\n产业分析：园区定位人工智能独角兽企业生态圈，吸引科技与文化融合企业入驻，德必集团wehome智能管理平台提供高效服务。\n适配企业：适合初创及成长型科技、文创企业，空间灵活，配套完善，成本可控。\n专业建议：该区域交通便利，员工通勤成本低，租金性价比高，建议实地考察后决策。

东枫德必楼盘介绍

东枫德必WE位于北京市朝阳区，是一个集科技与文化高度融合的人工智能独角兽企业生态圈。该园区紧邻朝阳公园，辐射CBD商圈、第三使馆区、望京商圈，同时位于星火城市枢纽商圈核心地段，是东四环办公商务圈的新地标。东枫德必WE由首农集团与德必集团共同打造，是首家旗舰级人工智能产业基地，并全面应用了德必集团推出的基于人工智能技术的wehome空间智能管理平台。该园区总建筑面积约5.8万平方米，由11幢带有花园露台的独栋楼宇组成，单体独栋面积从2000到9000平方米不等，为企业提供了灵活的办公空间。德必集团自2016年进驻北京，截至目前已在北京成功运营了德必天坛WE、德必光明WE以及东枫德必WE三个园区，总运营面积约10万平方米，成功吸引了文化创意、智能科技、互联大数据行业领军企业200余家，其中包括乐居控股、阳光媒体集团、优矩互动、阳光海天、海舶科技等。东枫德必WE打造了人工智能生态系统、智慧型园区体系和产学协同发展平台，助力中国人工智能独角兽企业成长。园区内引入了无人商店、wehome线上服务平台等，打造了智慧、友善、有趣、高效的休闲工作区。然而，东枫德必WE也曾因封楼事件引发争议。有租户反映，园区无任何正式文件要求封楼封园区长达…

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