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东枫德必WE353.17㎡办公室出租

北京 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

基础参数：353平米整层，精装现房，得房率82%，适合30-50人团队。周边配套：高端白领餐厅、健身房、打印社、美甲店、超市、洗车房、共享会议室，40余处花园景观打卡地。

独立门头花园小院10000平下沉式花园广场免费班车早八晚九东枫德必WE

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积353.17㎡可初步规划约29–44人

租金参考45元/㎡·月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考15893元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积353.17㎡

可初步容纳约29–44人，具体取决于空间布局

租金参考45元/㎡·月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考15893元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约29–44人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考45元/㎡·月

出租面积353.17㎡

月租参考15893元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约29–44人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

基础参数：353平米整层，精装现房，得房率82%，适合30-50人团队。核心亮点：独立门头带花园小院，10000平下沉式花园广场，免费班车早八晚九接驳地铁14号线东风北桥站及6号线金台路/十里堡站。周边配套：高端白领餐厅、健身房、打印社、美甲店、超市、洗车房、共享会议室，40余处花园景观打卡地。产业分析：德必集团与首农集团联合打造人工智能产业基地，聚焦AI、文创、智能科技、互联大数据领域，已有北京海舶无人船科技等独角兽企业入驻。适配企业：适合需要生态办公环境、智能管理平台及社群活动的AI、科技、文创类企业。专业建议：租金含物业费，发票齐全，政策一对一解读，现金流压力小。

东枫德必WE楼盘介绍

东枫德必WE位于北京市朝阳区，是德必集团与首农集团共同打造的人工智能产业基地。该园区紧邻朝阳公园，辐射CBD商圈、第三使馆区及望京商圈，是东四环办公商务圈的新地标。东枫德必WE致力于打造人工智能生态系统、智慧型园区体系以及产学协同发展平台，助力中国人工智能独角兽企业的成长。德必集团自2016年进驻北京，携手意大利设计大师博埃里，推出了北京首个旗舰园区——德必天坛WE，以其国际化生态城市的理念结合老北京原生建筑的艺术美感，打造出东方与西方、复古与新锐、自然与创意、历史与未来和谐共生的别样天地。截至目前，德必集团在北京成功自营了三家园区，总运营面积超过10万平方米，其中包括德必天坛WE国际文化创意中心、德必光明WE国际文化创意中心以及东枫德必WE人工智能创新园。东枫德必WE作为首家全面应用wehome空间智能管理平台的园区，通过引入人工智能生态系统、打造智慧型园区体系、产学协同发展平台，为文创、智能科技、互联大数据行业的领军企业提供全方位的服务。例如，园区内的北京海舶无人船科技有限公司，作为业界领先的无人船全产业链研发制造服务商，掌握了从图纸到产品的整线研发生产能力。此外，东枫德必WE还与入驻企业几何科技合作，共同打造健康智能…

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