可初步容纳约30–45人，具体取决于空间布局
上海 · 徐汇区 · 在租
越界X2创意园区360㎡办公室出租
上海 · 徐汇区 · 小木桥路456号
房源信息更新于
大黄儿顾问推荐
360平1楼，朝东有展示面，小花园直接当团建场地用。VRV空调按人头计费，电费比写字楼省30%。
前中科院声学所改造保留红砖立面与科研骨架送阳光房+小花园上海徐汇
出租面积360㎡可初步规划 约30–45人
租金参考5.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考60192元/月方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考5.5元/㎡·天
出租面积360㎡
月租参考60192元/月
按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。
按当前面积可初步安排 约30–45人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
📍行政最怕租到“画饼”办公地，我们团队去年踩过坑，水电费算不清，最后成本翻倍。后来搬到徐汇这个老厂房改造园区，才明白「拎包入住」是真实存在的。💡360平1楼，朝东有展示面，小花园直接当团建场地用。VRV空调按人头计费，电费比写字楼省30%。园区还配200个车位，停车比楼下商场便宜一半。🚇12号线小木桥路站2分钟，楼下就是星巴克。最绝的是定期有创意市集，行政采购都能直接淘到定制办公用品，比1688还省心。说白了，就是用奶茶钱租了个带花园的创意空间。
越界X2创意园区楼盘介绍
越界X2二期创意园区位于上海市徐汇区小木桥路456号，前身为中国科学院声学研究所东海研究站，经过改造后于2016年竣工，成为一座充满文艺创意色彩的文创园区。园区由5栋建筑合围而成，中庭公共花园绿地盎然，营造出舒适惬意的绿色空间。园区设计保留了原研究站的红砖清水立面和科研建筑骨架，外立面采用红砖清水设计，彰显历史的沉淀与现代的创意。项目由国际知名建筑设计团队倾力打造，融合了工业遗存改造与现代设计，打造了集创意办公、艺术展陈、潮流商业于一体的复合空间。园区内共有200个车位，车位月租金为900元/个，空调系统采用VRV空调，配备独立电表计费，租户可24小时自主控制开关，灵活控制能耗成本。园区内设有2部客梯和1部货梯，网络覆盖电信、联通双线路，确保企业通讯畅通。越界X2二期创意园区不仅是一个办公场所，更是一个激发创意、促进成长的平台。园区内设有艺术展览区与创意交流区，定期举办行业论坛、创意市集等活动，促进灵感碰撞与业务合作。园区周边商业配套成熟，餐饮、购物、娱乐设施一应俱全，为企业提供了丰富的生活便利。目前，园区已吸引了一批优质企业入驻，包括上海金山铁路有限责任公司、上海希施罗广告有限公司等，覆盖轨道交通、广告传媒、食品科技、实…
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房源报价和交付情况可能随租赁进度调整，预约带看前可让顾问再次确认。