北京 · 朝阳区东三环国贸双井 · 在租

富力中心276㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东三环国贸双井 · 北京市朝阳区东三环中路63号

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

基础参数：276平米空间位于东三环核心位置，层高3.9米净高2.9米，采光通风俱佳。精装修含20-24个工位，全套家具到位，公区配套齐全，每月赠送40小时会议室等使用时长。

双地铁上盖物业精装4+1+20工位配套会议室茶水间富力中心

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积276㎡可初步规划约23–34人

租金参考4.5元（含发票物业）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积276㎡

可初步容纳约23–34人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元（含发票物业）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约23–34人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元（含发票物业）

出租面积276㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约23–34人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

基础参数：276平米空间位于东三环核心位置，层高3.9米净高2.9米，采光通风俱佳。核心亮点：精装修含20-24个工位，全套家具到位，公区配套齐全，每月赠送40小时会议室等使用时长。周边配套：双线地铁直达，步行5分钟即达富力广场，星巴克Wagas等生活配套一应俱全。产业分析：国贸双井区域聚集大量科技金融企业，周边形成成熟产业集群。适配企业：适合初创团队及成长型企业，工位配置灵活，配套完善降低运营成本。专业建议：这个价位在核心区难得一见，建议实地考察后尽快决策，手慢无。

富力中心楼盘介绍

北京富力中心位于朝阳区东三环中路63号，是富力集团在北京打造的甲级商业综合体。这座建筑不仅以其现代化的设计和独特的建筑风格吸引了全球的目光，更是富力集团在北京“造城”的重要里程碑。其开发商是北京富力城房地产开发有限公司，物业管理由北京恒富物业管理有限公司负责。富力集团于1994年在广州成立，迅速在广州站稳脚跟，并在8年内开发了超过250万平方米的项目。2002年，富力集团挥师北上，以32亿元的价格拿下了北京双井桥西北的一块48万平方米土地，这成为富力集团全国化扩张的起点。北京富力中心于2010年8月竣工，占地面积35829平方米，建筑面积约61278.81平方米。项目拥有24层（或28层）的高度，标准层面积约为2600平方米，层高3.9米，净高2.9米，配备8部日立电梯。富力中心不仅提供优质的办公空间，还拥有完善的配套设施，包括五星级酒店、大型商场、影院、银行和各类型餐饮等。在入驻企业方面，富力中心吸引了众多知名企业和机构，包括一家世界500强通讯企业，他们计划再承租3层半的办公空间，将企业总部落户富力中心。此外，泰巢公司也成功进驻富力中心，通过其领先的产品理念和多元的服务生态，为该楼宇注入了新的活力。例如，北京通州富力中…

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