可初步容纳约64–96人，具体取决于空间布局
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森根国际770.06㎡办公室出租
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可以关注的细节包括：1）独栋结构共三层，每层功能分区明确。更倾向于以“功能复合”为导向的布局思路，一层设置前台与开放式办公区，二层六个隔断适合团队协作，三层三个大房间可满足高管办公需求。
独栋三层可注册中央空调冷暖双供每层独立卫浴分隔森根国际
出租面积770.06㎡可初步规划 约64–96人
租金参考6.5元具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考6.5元
出租面积770.06㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。
按当前面积可初步安排 约64–96人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
该项目地处北苑路与五环路交汇处，具备良好的区位属性与交通连接度。作为涉外商务酒店改造的办公空间，其建筑完成度与配套成熟度值得关注。可以关注的细节包括：1）独栋结构共三层，每层功能分区明确。更倾向于以“功能复合”为导向的布局思路，一层设置前台与开放式办公区，二层六个隔断适合团队协作，三层三个大房间可满足高管办公需求。建议优化的是空间利用率，可通过调整隔断尺寸进一步释放公共区域。该区域邻近亚奥商圈与望京商圈，距离国家会议中心、望京商业中心和望京科技园等商务区较近，出行交通便利。地下一层设有超大豪华桑拿中心、游泳池和健身中心，酒店还设有美容美发、商务中心、商场购物和代售机票等多种服务设施。对于成长型企业，建议作为拓展期选址备选项。
森根国际楼盘介绍
"#$%北京森根国际大酒店，位于北京市朝阳区来广营西路5号，是一家涉外商务酒店，由尼斯酒店集团管理。酒店开业于2004年12月28日，并于2011年进行了局部装修，楼高11层，共有198间客房，装修现代温馨，每间房内都设有多语种卫星转播电视节目、宽带接口、电子保险箱等现代化设备。酒店庭院为中国风景园林景观，提供320多个车位的停车场，晚上则成为英式酒店沙龙。地下一层设有超大豪华桑拿中心、游泳池和健身中心，酒店还设有美容美发、商务中心、商场购物和代售机票等多种服务设施。酒店地理位置优越，邻近亚奥商圈与望京商圈，距离国家会议中心、望京商业中心和望京科技园等商务区较近，出行交通便利。此外，北京森根国际酒店物业管理有限公司成立于2004年8月12日，注册资本50万元，主要从事房地产业务，目前处于存续状态。没有找到关于入驻企业的传奇故事或八卦信息。
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房源报价和交付情况可能随租赁进度调整，预约带看前可让顾问再次确认。