可初步容纳约6–9人，具体取决于空间布局
上海 · 长宁区 · 在租
合肥创新产业园77㎡办公室出租
上海 · 长宁区 · 上海市长宁区安化路492号
房源信息更新于
暂无房源特性华夏合肥高新REIT合肥创新产业园资产稳定性
出租面积77㎡可初步规划 约6–9人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考请咨询顾问
出租面积77㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。
按当前面积可初步安排 约6–9人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
说实话，看到华夏合肥高新REIT这个消息，谁懂啊。核心租户直接续租到2028年，租金收益稳得一批。比起租金浮动，我更在意这种长期锁定带来的安全感。合肥国家大学园把33,673平方米的面积继续签下来，价格还是按研发办公用房租金标准的80%，享受园区优惠。这操作直接拉满了资产稳定性，REITs现金流可预测性直接翻倍。比起网红设计，我更在意这种硬核的收益保障。合肥创新产业园一期这个项目，2011年建成到现在，22栋房屋和3个地下车库的配置，本身就够硬。现在再加上这种长期租户锁定，资产价值直接上一个台阶。但真的没必要过度解读，这就是商业地产最基础的逻辑——稳定压倒一切。XX（长期租户锁定）才是真正让人留下的理由。
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房源报价和交付情况可能随租赁进度调整，预约带看前可让顾问再次确认。