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813创意园516㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东四环广渠路 · 北京市朝阳区广化大街813创意园

房源信息更新于 2026年08月20日

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物业管理由北京广信鸿业或813文化创意有限公司负责，物业费每月每平方米九元。独栋516平米复式三层。

独栋516平米复式三层813创意园北京朝阳

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积516㎡可初步规划约43–64人

租金参考4.8元（含票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积516㎡

可初步容纳约43–64人，具体取决于空间布局

租金参考4.8元（含票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约43–64人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.8元（含票）

出租面积516㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约43–64人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

813创意园位于北京朝阳区东四环广渠路，是一处由王府井百货大楼仓库改造的创意空间。园区总面积21980平方米，绿化面积3500平方米，建筑层高3米到10米，无柱设计为企业提供极大灵活性。这里曾是北京交响乐团的临时团址，乐团在此度过了五年时光，排练厅宽敞明亮，艺术氛围浓厚。园区围绕影视文化主题，集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体，依托北京市全国交通枢纽和文化中心优势，打造综合影视文化基地。物业管理由北京广信鸿业或813文化创意有限公司负责，物业费每月每平方米九元。园区内设健身会所、中西餐厅、咖啡馆等，为企业和员工提供舒适生活配套。交通便利，地铁7号线化工站C口步行20米即达，24小时中央空调、咖啡厅、员工餐厅、便利店、美发工作室一应俱全。这里不仅是办公场所，更是激发创意的灵感之地。市场不相信情怀，只认性价比，813创意园正是看有限预算下，如何最大化办公场所对企业的价值。

813创意园楼盘介绍

813创意园位于北京市朝阳区王四营乡，前身为王府井百货大楼的仓库，经过精心改造后焕发了新的生机。园区总面积为21980平方米，绿化面积达到3500平方米，建筑层高在3米到10米之间，采用无柱设计，为入驻企业提供了极大的灵活性和定制空间。813创意园围绕影视文化的主题，以创新和创造为灵魂，采取旧厂房改造的方式，依托北京市全国交通枢纽和全国文化中心等优势条件，拟建设为兼具传统文化内涵与现代服务技术，集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体的综合影视文化基地。北京交响乐团在813创意园度过了五年的时光，2024年8月3日，乐团搬离这个临时团址，搬入位于台湖演艺小镇的永久团址。北京交响乐团成立于1977年，曾在西三环蓟门桥旁的中国政法大学院内，1994年迁往双井立交桥东南角的临时团址，2021年搬入位于东四环王四营地区的813创意园。赵雁山是北京交响乐团的贝斯手和乐务总管，他在乐团工作了44年，见证了乐团的两次“搬家”：上世纪九十年代初从中国政法大学搬到双井，一待就是28年。2004年，为支持北京歌剧舞剧院转企改制，北京交响乐团主动放弃了双井的排练厅。813创意园内，北京交响乐团的排练厅通透宽敞，20余盏吊灯照明充足，一排排…

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