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尚8设计+创意产业园417.37㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

地铁1号线7分钟，四惠公交枢纽6分钟，交通不比国贸差多少。局部层高5.6米。

独栋loft局部层高5.6米保留工业风融入现代设计

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积417.37㎡可初步规划约34–52人

租金参考4.2元(含物业费、发票)具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积417.37㎡

可初步容纳约34–52人，具体取决于空间布局

租金参考4.2元(含物业费、发票)

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约34–52人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.2元(含物业费、发票)

出租面积417.37㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约34–52人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

老厂房改造的园区，不是简单的空间提供，是生态。锐易纵横那种广告公司都在这里，他们服务华为、腾讯，靠的不是租金便宜，是上下游都在旁边。设计公司、公关公司、后期制作，一条龙。很多企业进来时可能只是个小团队，但发现这里有咖啡厅、便利店，还能参加各种展览，慢慢就留下来了。这里不是冷冰冰的写字楼，是能激发创意的地方。前电缆厂改造，保留工业元素，但水电上下水都齐备，loft空间可以自由分割。不是追求极致的豪华，是追求合适的氛围。地铁1号线7分钟，四惠公交枢纽6分钟，交通不比国贸差多少。这里其实可以反过来看，不是你找客户，是客户找你。很多企业在这里，不是单纯为了办公，是为了融入一个圈子。你看锐易纵横，他们在这里办公，也在这里举办活动，客户经常过来，顺便就看到其他公司，可能就产生了合作。

尚8设计+创意产业园楼盘介绍

尚8设计+创意产业园位于北京市朝阳区四惠桥区域，是尚8创意产业园系列项目之一。该园区始建于2010年7月，总建筑面积2.46万平方米，主打“设计”主题概念的新派庭院式文化园区。尚8设计+创意产业园的前身是北京市电线电缆总厂，这里曾是北京工业时代的代表性建筑。随着时代的发展，该厂区按照首都城市功能定位和西城区的发展规划进行了改造，以建设一个高端文创园。改造后的园区保留了老厂区的工业气息和古典元素，同时融入了现代设计，成为首都核心区域一个难得的花园式文创产业园。尚8设计+创意产业园致力于发展以智慧内容为核心的文化创意产业，特别是设计服务业，吸引了众多建筑设计、环艺设计、室内设计、艺术展示和商务咨询等领域的重点企业入驻。园区内的企业不仅包括广告公司，还有与之匹配的摄影、后期制作、公关发布等上下游产业，形成了完整的产业链。园区内的知名企业和机构包括锐易纵横传播机构，该机构自2013年初创至今，与腾讯、华为、荣耀、中国平安、滴滴出行等众多知名品牌客户建立了稳定的合作关系，并多次获得艾菲奖、金旗奖、长城奖、IAI国际广告奖等荣誉。尚8设计+创意产业园不仅是一个创意工作的地方，更是一个文化和艺术的发生地。园区内经常举办各种文化活动和展览…

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