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塞隆文创园422㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

422平米的独栋办公空间，独立门头带院子，上下两层设计，包含包间、老板间、会议室，满足各种办公需求。

独栋办公空间带独立门头和院子上下两层设计包含包间、老板间、会议室停车位充足

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积422㎡可初步规划约35–52人

租金参考2.5元（包含物业.发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积422㎡

可初步容纳约35–52人，具体取决于空间布局

租金参考2.5元（包含物业.发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约35–52人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5元（包含物业.发票）

出租面积422㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约35–52人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

塞隆文创园，这个位于朝阳区管庄双桥的地方，前身可是亚洲最大的水泥筒仓群和粉料仓储基地。1984年建厂，见证了北京亚运会和奥运会场馆建设的水泥料储存任务，还参与了三环、四环、五环等重点工程。2011年后，随着首都功能定位调整，这里开始转型，2015年正式开园，成为文化创意的综合体。46座水泥筒仓和400多米长的铁路线被保留下来，赋予了新的生命。园区内有影视制作、广告设计、网络服务、艺术展览、休闲娱乐等业态，吸引了80余家文化企业和3家上市公司入驻。夜晚，46座筒仓在灯光下变得五彩斑斓，成为广渠路上的一道独特风景线。这里交通便利，位于双桥广渠路的延长线，多条公交312、669、490直达园区，地铁八通线、一号线也近在咫尺。园区配套齐全，有食堂、火车头咖啡厅、24小时便利店、健身房、银行等。422平米的独栋办公空间，独立门头带院子，上下两层设计，包含包间、老板间、会议室，满足各种办公需求。停车位充足，网络支持三网通，让你办公无忧。

塞隆文创园楼盘介绍

北京塞隆文创园的前身是北京胜利建材水泥库，始建于1984年，曾是亚洲最大的水泥筒仓群和粉料仓储基地。这里不仅承担了1990年北京亚运会和2008年北京奥运会场馆建设的水泥料储存任务，还参与了北京三环路、四环路、五环路等重点工程的建设。2011年，随着首都功能定位的调整，这片曾经喧闹的水泥厂区开始转型。2013年，北京首都农业集团有限公司与中国电力传媒集团有限公司共同出资成立了北京塞隆国际文化发展有限公司，对原水泥库进行改造。2015年5月，北京塞隆国际文化创意园正式开园，园区占地72亩，建筑面积2.4万平方米。园区保留了46座水泥筒仓和两条400多米长的铁路线，这些工业遗迹被赋予了新的生命，成为文化创意的综合体。园区内不仅有影视制作、广告设计、网络服务、艺术展览、休闲娱乐等业态，还吸引了众多文创企业入驻，包括80余家文化企业和3家上市公司。北京塞隆文创园不仅是一个工业遗产的再利用项目，它还通过举办各类文化艺术活动，如艺术展览、创意市集、音乐会等，为公众提供了一个接触和体验文化艺术的空间。园区内的建筑保留了原有的工业风格，又融入了现代的设计元素，使得每一个空间都充满了独特的艺术气息和创意氛围。夜晚，46座筒仓在灯光的映衬下变…

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