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813创意园298㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

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813创意园位于朝阳区东四环广渠路百子湾，独栋298平米复式空间，一层3间办公室+1卫生间，二层1卫生间+1厨房+1餐区+1办公室，朝向东、西。独栋298平米复式办公空间。

独栋298平米复式办公空间前身为王府井百货仓库艺术改造曾为北京交响乐团排练基地

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积298㎡可初步规划约24–37人

租金参考4.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考40766元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积298㎡

可初步容纳约24–37人，具体取决于空间布局

租金参考4.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考40766元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约24–37人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考4.5元/㎡·天

出租面积298㎡

月租参考40766元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约24–37人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

813创意园位于朝阳区东四环广渠路百子湾，独栋298平米复式空间，一层3间办公室+1卫生间，二层1卫生间+1厨房+1餐区+1办公室，朝向东、西。园区前身为王府井百货大楼的仓库，经过精心改造后焕发了新的生机。813创意园围绕影视文化的主题，以创新和创造为灵魂，采取旧厂房改造的方式，依托北京市全国交通枢纽和全国文化中心等优势条件，拟建设为兼具传统文化内涵与现代服务技术，集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体的综合影视文化基地。北京交响乐团在813创意园度过了五年的时光，2024年8月3日，乐团搬离这个临时团址，搬入位于台湖演艺小镇的永久团址。北京交响乐团成立于1977年，曾在西三环蓟门桥旁的中国政法大学院内，1994年迁往双井立交桥东南角的临时团址，2021年搬入位于东四环王四营地区的813创意园。813创意园内，北京交响乐团的排练厅通透宽敞，20余盏吊灯照明充足，一排排座椅码放得整整齐齐。这是乐团历史上的一个新起点，艺术…

813创意园楼盘介绍

813创意园位于北京市朝阳区王四营乡，前身为王府井百货大楼的仓库，经过精心改造后焕发了新的生机。园区总面积为21980平方米，绿化面积达到3500平方米，建筑层高在3米到10米之间，采用无柱设计，为入驻企业提供了极大的灵活性和定制空间。813创意园围绕影视文化的主题，以创新和创造为灵魂，采取旧厂房改造的方式，依托北京市全国交通枢纽和全国文化中心等优势条件，拟建设为兼具传统文化内涵与现代服务技术，集前期筹备、产品制作、后期加工、产品消费为一体的综合影视文化基地。北京交响乐团在813创意园度过了五年的时光，2024年8月3日，乐团搬离这个临时团址，搬入位于台湖演艺小镇的永久团址。北京交响乐团成立于1977年，曾在西三环蓟门桥旁的中国政法大学院内，1994年迁往双井立交桥东南角的临时团址，2021年搬入位于东四环王四营地区的813创意园。赵雁山是北京交响乐团的贝斯手和乐务总管，他在乐团工作了44年，见证了乐团的两次“搬家”：上世纪九十年代初从中国政法大学搬到双井，一待就是28年。2004年，为支持北京歌剧舞剧院转企改制，北京交响乐团主动放弃了双井的排练厅。813创意园内，北京交响乐团的排练厅通透宽敞，20余盏吊灯照明充足，一排排…

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