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和院文创园391.78㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

7个独立办公室＋工位区，老板间，经理室，财务室，洽谈室，大会议室，茶水间/休息区（可配备吧台、冰箱、微波炉等）、文印资料区、储藏室、机房等一应俱全，独立上下水。7个独立办公室＋工位区\n挑高4.5米工业风空间\n地铁6号线50米直达。

和院文创园北京朝阳青年路

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积391.78㎡可初步规划约32–48人

租金参考面议具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积391.78㎡

可初步容纳约32–48人，具体取决于空间布局

租金参考面议

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约32–48人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考面议

出租面积391.78㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约32–48人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，谁懂啊，在北京找办公空间，既要专业形象又要舒适度，真的不容易。和院文创园这个391平的空间，简直是打工人的福音。这里原来是青年路4.0文化产业园，由云智造（北京）科技文化发展有限公司打造，现在叫和院文创园，名字都透着一股文艺范儿。园区保留了原有的工业风貌，绿树成荫的小径和错落有致的景观设计，让人一进来就感觉放松。7个独立办公室＋工位区，老板间，经理室，财务室，洽谈室，大会议室，茶水间/休息区（可配备吧台、冰箱、微波炉等）、文印资料区、储藏室、机房等一应俱全，独立上下水。布局灵活，承载能力强，兼具专业形象与工作舒适度。园区紧邻朝阳大悦城，距离地铁6号线青年路站仅50米，交通便利，配套齐全。这里不仅是办公的理想场所，也是休闲放松的好去处，园区内设有咖啡馆、艺术展览和创意市集，为入驻者和访客提供了丰富的文化体验。和院文创园以创意生态办公为基础，以汽车文化为核心，以科技创新为支撑，为青年人打造一个多元化的创新创业发展空间。这里…

和院文创园楼盘介绍

北京市的和院文创园位于朝阳区青年路4号，原名为青年路4.0文化产业园，是一个集文化创意、科技研发和生态办公于一体的多功能园区。园区占地广阔，总建筑面积达15000平方米，由四栋独栋写字楼组成，每层挑高4.5米，提供从27.7平方米到1585平方米不等的出租面积，满足不同企业的需求。和院文创园的前身是一座废弃工厂，经过精心设计和改造，如今已成为一个充满创意和活力的新地标。园区保留了原有的工业风貌，同时注入了新的生命力，绿树成荫的小径和错落有致的景观设计，让人仿佛置身于一个宁静的创意秘境。这里不仅是创业者的梦想起点，也是文化艺术和科技创新的交汇点。园区内汇聚了众多优质企业，涵盖科技、文创、汽车新能源等领域。这些企业在这里相互碰撞、融合，激发出更多的创新火花。园区紧邻时尚地标朝阳大悦城，距离地铁6号线青年路站仅50米，地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。这里不仅是办公的理想场所，也是休闲放松的好去处，园区内设有咖啡馆、艺术展览和创意市集，为入驻者和访客提供了丰富的文化体验。和院文创园以创意生态办公为基础，以汽车文化为核心，以科技创新为支撑，致力于为青年人打造一个多元化的创新创业发展空间。园区内的企业享受租金优惠和贴心服务，…

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