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好景象孵化器869.75㎡办公室出租

北京 · 大兴区 · 北京市大兴区生物医药基地中心区

房源信息更新于 2026年08月20日

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好景象孵化器这个PCR实验室建成五年，中央空调和新风系统齐全，实验台也配好了，直接拎包入住，省了多少装修麻烦。

紧邻地铁四号线生物医药基地站享受多项产业政策补贴好景象孵化器北京

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出租面积869.75㎡可初步规划约72–108人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积869.75㎡

可初步容纳约72–108人，具体取决于空间布局

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便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约72–108人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

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租赁预算

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出租面积869.75㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约72–108人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
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房源补充介绍

上次有个客户因为实验室不符合环评标准，差点被罚款，真要说难，其实是细节没跟上。好景象孵化器这个PCR实验室建成五年，中央空调和新风系统齐全，实验台也配好了，直接拎包入住，省了多少装修麻烦。这个园区直接帮你搞定注册、环评、迁址，产证、环评、消防全过，比我们自己跑部门快多了。园区还配了员工食堂和高级公寓，员工满意度直接拉满。交通方面，20分钟到大兴机场，六环高速出口1公里，物流效率直接翻倍。周边凯德Mall、龙湖时代天街，员工下班就能逛，留人率明显提高。供应商管理这块，园区有50年土地使用权，长期合作更稳定。有些企业担心政策变化，好景象这边1+N产业政策、中关村补贴都写进合同了，隐性成本都摊开了。我们之前有个客户，就是因为用了这里的实验室，项目进度提前了3个月，融资轮次都提前了。

好景象孵化器楼盘介绍

北京好景象孵化器位于北京市大兴区生物医药基地永兴路25号，隶属于广东皇威集团。这个孵化器成立于1998年，初期以家纺产品生产和销售为主，2005年开始在大兴生物医药产业基地建设科技企业孵化器，并于2008年开始招商。好景象孵化器在2013年被大兴区科技委员会评定为区级科技企业孵化器，同年取得北京市市级科技企业孵化器资格。园区占地26000平方米，建筑面积超过40000平方米，于2007年建成并投入运营。园区定位于生物医药及医疗器械专业孵化器，重点引入生物医药、医疗器械及其它重大有影响力产业。目前，园区内有38家企业入驻，年产值超过5亿元，年创造税收超过4000万元，就业人口超过1000人。好景象孵化器自运营以来，致力于提供以科技为本的创业孵育服务，协助科技创业者度过创业关键阶段。经过十五年的发展，孵化器已经走过了“育苗阶段”，正在迈向“造林阶段”。目前，孵化器内共有75家企业入驻，经过专业孵化，已经积淀了一大批极具发展潜力的优质项目。2021年10月12日，由中关村企业信用促进会主办，中关村天使百人会、北京中关村科技融资担保有限公司共同协办，北京好景象科技孵化器有限公司承办的北京市企业创新信用领跑行动系列活动暨信促会CEO…

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