北京 · 大兴区 · 在租

好景象孵化器869.75㎡办公室出租

北京 · 大兴区 · 北京市大兴区生物医药基地中心区

房源信息更新于 2026年08月20日

嘉禾顾问推荐

说白了，就是拎包就能搞实验。交通也不赖，地铁四号线800米，20分钟到大兴机场。

869.75平米PCR实验室配套中央空调及新风系统距离地铁四号线800米好景象孵化器

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积869.75㎡可初步规划约72–108人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积869.75㎡

可初步容纳约72–108人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约72–108人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积869.75㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约72–108人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

最近处理行政事务时，发现不少生物医药公司还在为实验室场地发愁。869.75平米的PCR实验室，建成五年，中央空调+新风系统齐全，实验台也配好了。享受1+N产业政策、中关村研发补贴、人才政策…可千万别信那种“北京政策难拿”的说法。园区还配了4部2T电梯，24小时监控，安全感拉满。交通也不赖，地铁四号线800米，20分钟到大兴机场。周边凯德Mall、龙湖天街都在800米内，员工吃饭逛街超方便。对了，50年产权，产证、环评、消防全搞定。

好景象孵化器楼盘介绍

北京好景象孵化器位于北京市大兴区生物医药基地永兴路25号，隶属于广东皇威集团。这个孵化器成立于1998年，初期以家纺产品生产和销售为主，2005年开始在大兴生物医药产业基地建设科技企业孵化器，并于2008年开始招商。好景象孵化器在2013年被大兴区科技委员会评定为区级科技企业孵化器，同年取得北京市市级科技企业孵化器资格。园区占地26000平方米，建筑面积超过40000平方米，于2007年建成并投入运营。园区定位于生物医药及医疗器械专业孵化器，重点引入生物医药、医疗器械及其它重大有影响力产业。目前，园区内有38家企业入驻，年产值超过5亿元，年创造税收超过4000万元，就业人口超过1000人。好景象孵化器自运营以来，致力于提供以科技为本的创业孵育服务，协助科技创业者度过创业关键阶段。经过十五年的发展，孵化器已经走过了“育苗阶段”，正在迈向“造林阶段”。目前，孵化器内共有75家企业入驻，经过专业孵化，已经积淀了一大批极具发展潜力的优质项目。2021年10月12日，由中关村企业信用促进会主办，中关村天使百人会、北京中关村科技融资担保有限公司共同协办，北京好景象科技孵化器有限公司承办的北京市企业创新信用领跑行动系列活动暨信促会CEO…

查看好景象孵化器楼盘详情与全部房源

同楼盘房源