可初步容纳约13–20人，具体取决于空间布局
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DREAM 2049文创园161㎡办公室出租
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房源信息更新于
小奚顾问推荐
南北采光户型方正，新装修的细节看得出来是花了心思的。周边配套方面，地铁直达虽然不是最方便的，但胜在安静。
DREAM2049文创园北京写字楼朝阳区双桥文创空间
出租面积161㎡可初步规划 约13–20人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考请咨询顾问
出租面积161㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。
按当前面积可初步安排 约13–20人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
进一步了解房源和楼盘
房源补充介绍
在北京找到这种带后院的办公空间，简直是我的梦中情‘楼’。DREAM 2049文创园位于朝阳区双桥，前身是老牌生物制品研究所，现在变身文创聚集地。这里的161平米空间，7.5米的层高不夸张地说，比很多写字楼都要舒服。南北采光户型方正，新装修的细节看得出来是花了心思的。但真的没必要只看租金，比起每月省下的几千块，我更在意的是这种带独立门头和后院的设计。公区设计上，园区保留了上世纪50年代的苏联式风貌，走在里面感觉像穿越了一样。咖啡角和休闲区也是亮点，打工人的续命神器。周边配套方面，地铁直达虽然不是最方便的，但胜在安静。比起那种闹哄哄的CBD，这里才是真正让人留下的理由。产业分析上，园区已形成完整的文创产业链，从影视制作到艺考培训，适配的企业类型很明确。如果你是做影视后期的，这里简直是天堂。结尾说一句，如果你也认同办公室是第二生活空间，需要平衡品质、性价比与便利性，欢迎找我聊聊更多细节。
DREAM 2049文创园楼盘介绍
DREAM 2049文创园，位于北京市朝阳区三间房南里4号院，占地约500亩，建筑面积接近6万平方米。园区的前身是始建于上世纪50年代的北京生物制品研究所，其历史可以追溯到1919年。这里保存了多栋上世纪50年代的苏联式建筑，建筑风格独特，青砖灰瓦间透露出浓厚的历史韵味。DREAM 2049文创园由北京金迈泰达投资有限公司开发设计，致力于打造一个“创意生态”型园区。园区内设有500-10000平方米挑高5米至7米的工业厂房以及高室内空间的独立房子，为创业者提供了良好的工作环境。著名导演冯小刚的《唐山大地震》首场发布会曾在园区旁的1919小剧场举行，而身价21亿的贾玲也选择在这里成立新公司大碗娱乐。此外，世联行也将大型企业孵化器项目设立在此，显示出园区对知名企业和项目的吸引力。自2016年投入运营以来，DREAM 2049文创园已集聚了大量文化、影视、互联网、设计及相关产业企业及资源，成为国家文化创新试验区的示范亮点之一。园区内绿树成荫，小桥流水，仿佛让人置身于一个世外桃源，每一栋建筑都有自己的故事，每一片砖瓦都承载着岁月的痕迹。DREAM 2049文创园不仅是一个物理空间的集合，更是一个汇聚了无限创意与可能性的生态系统。园…
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