可初步容纳约18–86人，具体取决于空间布局
北京 · 朝阳区东四环慈云寺八里庄 · 在租
莱锦文创园D区4号楼218.89–691.04㎡办公室出租
北京 · 朝阳区东四环慈云寺八里庄 · 北京市朝阳区
房源信息更新于
小奚顾问推荐
户型 大落地窗，自然采光极佳，可灵活分割组合。照片14-26展示了独栋外观带院、入户大前台、开放式办公区、报告厅、茶水间、接待包间等实景，门前三个固定车位，两侧水系设计，可做临时等候区。
莱锦文创园北京文创办公北京庭院办公北京老厂房改造
出租面积218.89–691.04㎡可初步规划 约18–86人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
租金参考请咨询顾问
出租面积218.89–691.04㎡
月租参考确认面积后可计算
告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。
按当前面积可初步安排 约18–86人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
更多信息
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房源补充介绍
🔵 格局 691.04㎡，一层472.15㎡，二层218.89㎡，方正实用，无浪费面积。\n🔵 层高 一层2.8米，二层3米，空间开阔。\n🔵 户型 大落地窗，自然采光极佳，可灵活分割组合。\n🔵 配套 空余车位可租赁，网络铺线预留，自有物业半封闭式管理。\n🔵 特色 外墙保留老厂房特色肌理，搭配现代时尚设计，楼顶赠送200平米露台。\n📌 朝阳区莱锦文创园，邻近CBD—定福庄国际传媒走廊，周边170家企业入驻，多为文创传媒类。\n📸 照片14-26展示了独栋外观带院、入户大前台、开放式办公区、报告厅、茶水间、接待包间等实景，门前三个固定车位，两侧水系设计，可做临时等候区。
莱锦文创园D区4号楼楼盘介绍
莱锦文创园D区4号楼位于北京市朝阳区八里庄东里1号，是北京莱锦文化创意产业园的一部分。上世纪90年代，随着北京产业结构的调整，京棉二厂搬出了市区，厂区土地资源闲置，下岗职工生活等问题日益凸显。2008年，在北京市和朝阳区两级政府的支持下，北京国棉文化创意发展有限公司决定将京棉二厂改造更新为莱锦文化创意产业园。经过三年的精心改造，莱锦文创园于2011年9月18日正式开园。莱锦文创园D区4号楼是一座庭院式办公小楼，优雅惬意，为企业提供了便利、绿色、舒适的办公环境。目前，园区吸引了170家企业入驻，其中90%以上为文化创意企业，如蓝海电视、东方风行、宣亚集团等。莱锦文创园不仅保留了原有的工业记忆，还通过文化创意产业的集聚，焕发了新的生机。这里不仅是北京CBD—定福庄国际传媒走廊上的重要节点，也是工业文化遗产保护与再利用的典范。
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房源报价和交付情况可能随租赁进度调整，预约带看前可让顾问再次确认。