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惠通时代广场1525㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

惠通时代广场北京写字楼朝阳区青年路商圈

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积1525㎡可初步规划约127–190人

租金参考5.5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考254980元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积1525㎡

可初步容纳约127–190人，具体取决于空间布局

租金参考5.5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考254980元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约127–190人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号1525㎡_两层独栋

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5.5元/㎡·天

出租面积1525㎡

月租参考254980元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合需要整层办公、总部展示、研发协作或多部门集中布局的中大型团队。

按当前面积可初步安排约127–190人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

基础参数：1525平米两层独栋办公空间，位于朝阳区青年路。\n核心亮点：低容积率设计，园林景观环绕，办公环境舒适。\n周边配套：食堂、咖啡厅、便利店、商务餐厅齐全，员工生活便利。\n产业分析：适合企业总部办公，周边产业聚集，便于业务拓展。\n适配企业：适合注重办公环境和企业形象的企业，如文化创意、科技研发类企业。关注复用性和扩展性，这里能满足企业长期发展需求。先小步试错，再逐步放大，这里提供灵活的空间调整方案。我们需要一个验证逻辑，实地考察后更能体会这里的独特魅力。

惠通时代广场楼盘介绍

惠通时代广场位于北京市朝阳区姚家园南路，占地面积约4万平方米，建筑面积约3.8万平方米，由14幢2-6层独立楼宇及大片景观绿地组成。这片区域曾经是北京市天坛客车配件厂、北京市乌鸡精厂、北京市同元制药厂等十几家工厂的聚集地。随着市场经济形势的变化，这些企业的效益逐渐下滑，为了推动城市更新和产业升级，相关部门对这些不再盈利的企业进行了土地腾退。经过精心规划和改造，惠通时代广场如今已焕然一新，成为一个集现代商业、文化创意和绿色生态于一体的综合性园区。改造过程中，园区保留了部分工业遗迹，如锅炉和烟囱等，这些历史记忆被融入到新的设计中，形成了独特的工业风格。惠通时代广场于2008年被北京市人民政府认定为全市21家文化创意产业集聚区之一，吸引了众多媒体的关注和报道。如今，这里汇聚了包括中石油燃料油、日本ADK、日本NEC通讯、橙天娱乐、智联招聘、Qihoo网、北京太合传媒控股公司等在内的二十家国内外知名企业。值得一提的是，惠通时代广场不仅是一个现代办公场所，还因其独特的工业风格和美丽的自然景观，成为了一个网红打卡地。游客在这里可以感受到欧洲小镇的氛围，青翠的草坪、小土坡随处可见，仿佛让人忘却了城市的喧嚣。在入驻企业方面，惠通时代广场也…

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