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2049文创园480㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

园区中心位置，全新装修，地上两层独栋，南北通透，5间办公室，开放办公区可容纳20人左右。前台设计简约大气，访客接待区宽敞明亮，茶室接待区温馨舒适，会议室设施齐全，公共办公区可容纳15-20人左右，院子景观带喷泉，园区环境优美。

独立南北双院私密性好\n园区中心位置全新装修\n地上两层独栋南北通透

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积480㎡可初步规划约40–60人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积480㎡

可初步容纳约40–60人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约40–60人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积480㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约40–60人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

卖点与其它简介：独栋建筑带独立庭院，南北双院设计，私密性极佳。园区中心位置，全新装修，地上两层独栋，南北通透，5间办公室，开放办公区可容纳20人左右。交通便利，距地铁1号线双桥站300米。园区紧临北京第二外国语学院和中国传媒大学，是国家文化产业创新实验区核心区东大门。2015年，园区进行了大规模的改造，将老旧厂房和办公楼改造成创意办公区，吸引了光线传媒、北广之星等近千家文创企业入驻，成为一座聚焦影视、传媒、动漫、广告、艺术会展等行业的文创“梦工厂”。园区的设计出自中国美术馆设计师戴念慈院士之手，保留了上世纪50年代的苏联式建筑风貌，拥有多栋保存完好的苏式建筑。前台设计简约大气，访客接待区宽敞明亮，茶室接待区温馨舒适，会议室设施齐全，公共办公区可容纳15-20人左右，院子景观带喷泉，园区环境优美。

2049文创园楼盘介绍

2049文创园，位于北京市朝阳区三间房南里4号院，前身为始建于上世纪50年代的北京生物制品研究所。该园区占地面积约530亩，建筑面积接近6万平方米，是一处保存完好的庭院式文创空间。园区的历史可以追溯到1919年，最初是北洋政府中央防疫处的一部分，后来成为新中国卫生部的管辖范围。鼎盛时期，这里有约1500名职工，是我国生物制品的摇篮。1998年，生研所设立了天坛生物制品公司，2005年，国家发改委批准以生研所为主组建新型疫苗国家工程研究中心。2013年，新型疫苗国家工程研究中心项目通过国家发改委验收，成为在国际上具有较强竞争力的研发企业。2015年，园区进行了大规模的改造，将老旧厂房和办公楼改造成创意办公区，吸引了光线传媒、北广之星等近千家文创企业入驻，成为一座聚焦影视、传媒、动漫、广告、艺术会展等行业的文创“梦工厂”。园区的设计出自中国美术馆设计师戴念慈院士之手，保留了上世纪50年代的苏联式建筑风貌，拥有多栋保存完好的苏式建筑。2049文创园以“创意生态”为理念，致力于打造适合互联网+时代的复合型众创集聚区，构建了首个园区级“双创四众支撑平台”，为创业创新提供了肥沃的土壤。园区内绿树成荫，环境优美，是北京的天然氧吧，适合各…

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