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扬子江健康大厦50–393㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东三环国贸大望路 · 北京市朝阳区CBD扬子江健康大厦

房源信息更新于

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76%得房率在CBD里算良心了,393平实际到手294平,比隔壁楼多出近一排工位。独立办公室设计也很戳我,照片21-24的财务室、会议室、老板办公室,隔断间全打通后采光无敌,东南向一天到晚不用开灯。

遗留精装修可即租即用9个独立隔断间灵活布局固定车位地下1500元/月扬子江健康大厦
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出租面积50–393㎡可初步规划 约4–49人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积50–393㎡

可初步容纳约4–49人,具体取决于空间布局

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适合团队约4–49人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间即租即用

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

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出租面积50–393㎡
月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。

按当前面积可初步安排 约4–49人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话,国贸大望路这片写字楼的挑挑拣拣,我干了五年。扬子江健康大厦这393㎡的东南向工位,谁懂啊。76%得房率在CBD里算良心了,393平实际到手294平,比隔壁楼多出近一排工位。每天早上不用挤电梯,直接从LOGO墙旁边溜达进工位,通勤体验直接拉满。照片19那个LOGO墙位置,我直接原地办公了。独立办公室设计也很戳我,照片21-24的财务室、会议室、老板办公室,隔断间全打通后采光无敌,东南向一天到晚不用开灯。配套上,大望路地铁直达,咖啡角就在楼下商业裙楼。但真的没必要吐槽空调只开到六点,CBD里哪个楼不是这样。反而是遗留精装修这点很香,省下几十万装修费。产业分析看,扬子江药业22.54亿拿下这楼,折合单价3.2万/平,比评估价便宜三成。这种医药背景的业主,后续服务肯定靠谱。适配医药、健康产业公司,或者需要现房入驻的团队。

扬子江健康大厦楼盘介绍

该大厦总建筑面积达7.02万平方米,包括地下4层至地上24层及相应土地使用权,地上建筑面积约6万平方米,土地使用年限至2053年8月9日到期。扬子江健康大厦的故事始于2024年,当时扬子江药业集团通过其全资孙公司北京扬子江置业有限公司,以22.54亿元的底价竞得该大厦。这一价格较2024年8月的评估值32.2亿元折让约三成,折合单价仅为3.2万元/平方米。扬子江药业集团以“健康人人 人人健康”的品牌主张,致力于打造世界一流的医药健康品牌。该集团通过收购世茂大厦,计划将其打造为“大健康综合服务和体验中心”,集品牌发布、健康中心旗舰样板店、场景式健康消费于一体,成为展示其健康产品和服务的重要窗口。此外,扬子江药业集团还在大湾区和京津冀等重点区域完成了子公司注册及不动产购置,进一步提速其大健康产业布局。这座大厦不仅代表了扬子江药业集团在大健康产业中的雄心壮志,也体现了其在品牌建设和市场拓展方面的决心。

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