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子拓国际广场97.6㎡办公室出租

北京 · 朝阳区大屯街道 · 朝阳区大屯街道北湖渠路15号院

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

园区是低密度花园式办公，12栋单体独栋设计，每栋都有独立电梯，这点在高峰期太香了。比起租金，我更在意这里的得房率，工位实际使用空间大，这点比很多新楼强。

子拓国际广场北京朝阳区写字楼低密办公园区全楼新风系统

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积97.6㎡可初步规划约8–12人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积97.6㎡

可初步容纳约8–12人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约8–12人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A座306

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积97.6㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约8–12人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、要有点灵魂。子拓国际广场这97㎡工位，谁懂啊，4.5米层高直接拉满空间感，不夸张地说，采光和通风是这里最大的亮点。但真的没必要为了所谓的“甲级”标签买单，全楼新风系统才是真正让人留下的理由。园区是低密度花园式办公，12栋单体独栋设计，每栋都有独立电梯，这点在高峰期太香了。标准层高4米（1/2号楼）和4.5米（其他楼栋），首层还有6米挑高（1/2号楼）和5.1米挑高（其他楼栋），空间利用率直接起飞。周边配套也很实在，咖啡角、食堂、健身房、游泳馆一应俱全，咖啡测评写字楼天花板。通勤体验这块，北湖渠路15号院位置不算核心商圈，但胜在安静，适合需要专注工作的团队。比起租金，我更在意这里的得房率，工位实际使用空间大，这点比很多新楼强。办公空间美学上，独栋设计自带logo展示位，公区设计简约实用，隔音效果也不错。配套服务方面，双路供电保障稳定，低密度环境让人不内卷，这才是真正适合长期办公的理由。

子拓国际广场楼盘介绍

"#$%子拓国际广场位于北京市朝阳区大屯街道北湖渠路15号院-1号楼，紧邻地铁15号线，交通便利，向东交汇地铁13号线和14号线，向西交汇地铁5号线和8号线，向东直通京承高速与望京，紧邻北四环，向西与北苑路、安立路两条主干道相接，距首都国际机场仅25分钟车程。子拓国际广场占地4.7万平方米，总建筑面积为162299平方米，其中办公面积为93856平方米，商业面积为18242平方米，绿化面积为19089平方米。大厦采用12栋单体独栋设计，每栋可独立挂牌，电梯配备2-8部独立电梯，办公层高为4.5米，首层层高为6米（1/2号楼）和5.1米（其他楼栋），标准层层高为4米（1/2号楼）和4.5米（其他楼栋）。大厦的外墙采用LOW-E玻璃幕墙，具有隔热保温透光效果，空调系统为独立VRV空调，可24小时全天候运行，停车位有958个。商务配套设施包括超2000平米的综合健身房，配备2个阳光泳池，地下商业包括健身房、迷你超市、餐饮零售和KTV等。子拓国际广场周边配套完善，毗邻鼎成中心（美团北京办公地）、中关村社区数字产业创新中心、北辰高尔夫球会、DT51等，商业氛围浓郁，周边还有凯德MALL、望京华堂、华谊兄弟影城、新世界百货、K酷国际影…

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