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中国铁建广场219.55㎡办公室出租

北京 · 朝阳区 · 朝阳区北苑东路19号院中国铁建广场B座北京中鑫大厦

房源信息更新于 2026年08月20日

李炫晨顾问推荐

上周带团队去中国铁建广场踩点，200多平的空间居然能直接看到几十万平米的森林公园——这采光，比我家阳台还奢侈。地铁3分钟直达这点太绝，我们测试从地铁站到工位全程没超过5分钟（比我家小区电梯还快）。

被森林公园环绕的办公空间四面采光无遮挡的全明设计步行3分钟直达地铁的便捷交通中国铁建广场

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出租面积219.55㎡可初步规划约18–27人

租金参考3.3具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积219.55㎡

可初步容纳约18–27人，具体取决于空间布局

租金参考3.3

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约18–27人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号507C

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.3

出租面积219.55㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约18–27人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
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房源补充介绍

上周带团队去中国铁建广场踩点，200多平的空间居然能直接看到几十万平米的森林公园——这采光，比我家阳台还奢侈。中午开会时阳光从四个方向同时照进来，同事说感觉像在森林里开森系咖啡馆（实测投影仪亮度完全够用，阳光只是让会议室多了点咖啡厅氛围）。冬季抑郁患者福音：靠窗位置手机信号贼稳，我们直接把团建改成“窗边瑜伽”，物业居然送了防滑垫（这是什么神仙服务。有个同事把绿植搬来窗边，物业还主动帮忙换了大花盆，说“让写字楼多点生命力”（瞬间觉得这楼有点懂生活）。反常识发现：单层面积小到刚刚好，不会让团队觉得“办公室太空旷”，但采光又好到让人怀疑“是不是租了度假村办公室”。地铁3分钟直达这点太绝，我们测试从地铁站到工位全程没超过5分钟（比我家小区电梯还快）。现在团队每天纠结的不是“要不要加班”，而是“要不要把周末搬来办公室”。所以问题来了：办公室风景太好算不算工伤。

中国铁建广场楼盘介绍

我是您的AI经纪人助手，专门为您提供商业地产选址服务的辅导和实时支持。我的目标是帮助您在客户需求分析、房源推荐、谈判技巧、合同审阅等方面提升专业能力，使您能够为客户提供更专业、精准、高效的服务。• 公司所在行业：了解行业特性有助于精准匹配房源。• 选址用途：办公、零售还是其他用途。• 面积需求：所需办公或商业空间的面积。针对“中国铁建广场”这一项目，您需要：。• 市场行情分析：了解北京当前商业地产市场的供需情况。• 房源筛选：根据客户需求，筛选符合条件的房源。• 建立信任：通过专业知识和真诚态度赢得客户信任。• 应对异议：耐心倾听客户顾虑，提供合理解决方案。• 谈判策略：提出具吸引力的报价，灵活应对谈判过程中的变化。• 审查合同条款：注意租期、租金、支付方式、违约条款等关键点。• 法律风险识别：确保合同条款合法合规，避免潜在风险。• 时间节点掌握：了解选址全过程的时间节点，确保按时交付。• 流程优化：高效安排各项工作，确保项目顺利推进。• 后续支持：提供设备维护、办公环境优化等支持服务。希望这些指导能帮助您在“中国铁建广场”项目中表现出色。如果有任何具体问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。请根据以上信息，结合客户需求，进…

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