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尚8国际广告园209.3㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

209.3平米的面积，南向采光充足，首层带院，五个独立房间布局合理，满足团队不同功能需求。地铁1号线、14号线大望路站B口900米，交通不算特别近，但周边公交线路多，自驾停车也方便。

首层带院南向采光极好\n五个独立房间空间灵活\n园区配套齐全生活便利

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积209.3㎡可初步规划约17–26人

租金参考5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考31814元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积209.3㎡

可初步容纳约17–26人，具体取决于空间布局

租金参考5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考31814元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约17–26人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5元/㎡·天

出租面积209.3㎡

月租参考31814元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约17–26人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

尚8国际广告园位于北京朝阳区东三环外大望路，是一处难得的现房办公空间。209.3平米的面积，南向采光充足，首层带院，五个独立房间布局合理，满足团队不同功能需求。园区对面就是3000平花园，环境清幽，适合需要安静办公的企业。园区配套丰富，伊客便利店、食堂、瑜伽馆、密室逃脱、射箭馆、共享会议室一应俱全。每天5元/平的租金，在东三环外这个地段算是务实的选择。地铁1号线、14号线大望路站B口900米，交通不算特别近，但周边公交线路多，自驾停车也方便。这里曾是广告创意人的聚集地，不少知名广告公司从这里起步。现在园区保留了一些老广告牌和涂鸦墙，提醒着人们这里的历史。不少初创企业喜欢这种有文化氛围的办公环境，既能激发创意，又能控制成本。园区管理方很注重企业间的交流，经常组织行业沙龙，适合需要行业资源的企业。如果你是广告、设计、文化类企业，或者团队规模在20人左右，这里值得考虑。带院子的首层空间，夏天可以在院子里开茶歇会，冬天阳光照进院子，心…

尚8国际广告园楼盘介绍

尚8国际广告园位于北京市朝阳区下甸甲3号院1号楼，原址为北京市电线电缆总厂，占地55亩，总建筑面积6.9万平方米。园区始建于2010年7月，由尚8文化集团打造，是一个以“设计”为主题的新派庭院式文化园区，旨在为设计者和设计公司提供专属集聚地。尚8国际广告园的创建灵感来源于老厂房的空间优势和文化创意产业的政策支持，园区保留了20世纪50至70年代中国工业时期的建筑形态和历史痕迹，同时融合了新锐的传媒元素，创造了全新的工作环境和生活方式。园区内入驻了160余家影视、广告、设计、传媒、时尚、艺术等文化创意企业，入驻率达90%，平均每天有2200余名创意人士在此工作，间接带动了万余人的就业。尚8国际广告园不仅是创意产业的集聚地，还通过创新的文化资源配置和文化内涵再设计，赋予空间新的生命力。园区内的企业涵盖了广告、摄影、后期制作、公关发布等上下游产业，形成了完整的产业链条。2019年，尚8国际广告园被认定为首批北京市文化创意产业园区。2011年10月20日晚至21日凌晨，尚8国际广告园遭到不明身份人员的冲击，部分建筑被拆，4名留守员工受伤。这一事件引发了广泛关注，原因是园区被纳入CBD核心区二期的改造开发建设工程，土地被拍卖，尚8国…

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