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七棵树创意园400㎡办公室出租

北京 · 朝阳区酒仙桥东坝 · 北京市朝阳区东北五环内七棵树创意园

房源信息更新于 2026年08月20日

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不夸张地说，这里的400平米空间真的让人眼前一亮，挑高设计让整个空间呼吸感十足，采光无敌。而且超高使用率意味着你的工位实际使用空间比想象中大。

独立办公空间超高使用率挑高设计空间感十足七棵树创意园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积400㎡可初步规划约33–50人

租金参考2.5/平米/天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积400㎡

可初步容纳约33–50人，具体取决于空间布局

租金参考2.5/平米/天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约33–50人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考2.5/平米/天

出租面积400㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约33–50人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

说实话，七棵树创意园这地方谁懂啊，我直接原地办公。它离798艺术区就两公里，但气质完全不同，有种低调的文艺范儿。说实话，这里的历史故事比很多写字楼都精彩，从上世纪的军用物资仓库，到后来的家电物流基地，最后转型成北京最大的婚纱摄影基地，现在又成了文创园，这种跌宕起伏的人生谁不爱。不夸张地说，这里的400平米空间真的让人眼前一亮，挑高设计让整个空间呼吸感十足，采光无敌。而且超高使用率意味着你的工位实际使用空间比想象中大。说实话，这里的隔音效果也很不错，打工人最怕的就是隔壁桌的键盘声和电话声了。但真的没必要只把它当成办公空间，这里完全可以是艺术创作的天堂。毕竟，北京墨境天合数字图像科技、华宵一的舞蹈工作室都在这里安家，这里的氛围真的能激发创作灵感。比起传统写字楼，我更在意这种能让人留下来的理由。对了，这里集中供暖，冬天办公再也不用靠抖了。如果你也觉得这里有点意思，私信我，我非常愿意为您服务。

七棵树创意园楼盘介绍

七棵树创意园位于北京市朝阳区东坝半截塔路55号，其历史可以追溯到上世纪。最初，这里曾是北京市供销合作总社下属企业的仓库，承担着不同的使命。在60年代至70年代，作为战略物资保障仓库，储备着棉花、蜡烛等军用物资。80年代，随着经济发展，仓库功能从军事化向商业化转变，储存物资变为地板、白酒、酱油等基本民生保障物资。到了90年代，这里更是发展成为华北最大的白色家电物流基地，见证了中国家电行业的蓬勃发展。2008年，由于政策调整，大货车禁止驶入五环，供销社仓库面临转型。2014年，北京市提出“疏解非首都功能”战略，园区积极响应，动员原有客户撤出，引入国内头部影视文化企业，开启了影视产业发展的新篇章。如今，七棵树创意园已转型成为文创园，汇集了影视制作、传媒、广告等产业，成为综合型创意园。园区占地面积15万平方米，建筑面积10万平方米，容积率为0.67。园区的设计风格独特，外墙和招牌充满设计感，搭上红砖墙，有一种复古怀旧风，吸引了众多文化创作群体。在入驻企业方面，七棵树创意园吸引了众多知名企业。例如，北京墨境天合数字图像科技有限公司在这里研发了虚拟拍摄实时化技术，支持了多部国产大片的制作。此外，华宵一的舞蹈工作室也位于园区内，她的舞蹈…

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