可初步容纳约76–114人,具体取决于空间布局
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塞隆国际文化创意园915㎡办公室出租
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房源信息更新于
915平米的复式空间具备展示与创作双重功能,独立门头带院落的设计适合打造品牌展示面。内部包含老板间、会议室、大型工区等,空间弹性满足创意产业不同需求。
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修;采光、噪音、电梯和通行动线,可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
适合成长型企业、区域总部,或需要较多会议与协作空间的团队。
按当前面积可初步安排 约76–114人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
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房源补充介绍
塞隆国际文化创意园地处朝阳区双桥,项目前身是承载北京亚运会和奥运会建设记忆的水泥库,2015年改造后成为融合工业遗址与现代艺术的创意空间。园区保留了46座筒仓和铁路线,夜间亮化后成为独特景观,吸引众多影视剧组取景。915平米的复式空间具备展示与创作双重功能,独立门头带院落的设计适合打造品牌展示面。内部包含老板间、会议室、大型工区等,空间弹性满足创意产业不同需求。配套方面,园区内设食堂、咖啡厅、健身房等,服务密度较高。交通便利性值得注意:园区位于双桥广渠路延长线,距离八通线、一号线较近,多条公交线路直达。若考虑中长期稳定运营,建议关注周边文创企业的聚集效应,该区域具备一定的产业协同性。可以关注的细节包括:网络支持三网通、停车位充足(300元/月),这些基础运营能力对企业日常运作尤为重要。对于处于快速扩张期的创意类企业,该项目更适合作为区域总部选址备选项。关注这个项目的话,私信我非常愿意为您梳理更详细的空间策略。
塞隆国际文化创意园楼盘介绍
北京塞隆国际文化创意园,位于北京市朝阳区双桥东路9号,占地72亩,建筑面积2.4万平方米。园区前身为北京胜利建材水泥库,始建于1984年,曾承担了1990年北京亚运会和2008年北京奥运会场馆建设的水泥料储存任务,还参与了北京三环路、四环路、五环路等重点工程的建设。2013年,由首农集团与中国电力传媒集团共同出资打造,对原水泥库进行改造,并于2015年5月正式开园。园区内保留了46座筒仓和两条400多米长的铁路线,注入时尚元素,将传统的工业文明与现代艺术创意有机融合。筒仓全部实现夜间亮化,成为独特的工业遗址特色夜景,吸引众多剧组前来拍摄。园区现已吸引80余家文化企业、3家上市企业入驻,年总产值逾10亿元,纳税额达到6000万元。入驻企业包括北京华奥视美国际文化传媒股份有限公司和星座魔山影视传媒股份有限公司等,它们为G20杭州峰会、北京国际电影节开闭幕式等活动提供文化创意和视觉技术服务。此外,园区还自主研发了“塞隆礼物”文创衍生品定制平台,打造具有自主知识产权的文创产品,并计划举办“一带一路艺术展”等大型展览,进一步提升园区的文化内涵和知名度。
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