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保利79㎡办公室出租

北京 · 通州区 · 北京通州区观音庵北街4号院1号楼

房源信息更新于 2026年08月20日

朝西毛坯现房低于购买价160万通州核心区域保利

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积79㎡可初步规划约6–9人

租金参考240万具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况毛坯家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积79㎡

可初步容纳约6–9人，具体取决于空间布局

租金参考240万

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约6–9人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号6-410

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况毛坯

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝西

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考240万

出租面积79㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约6–9人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

保利集团在北京的项目，见证了城市的发展变迁，成为区域商业和科技中心的重要一环。保利大都汇位于通州运河核心CBD，是一个大型商务综合体。该项目由5栋办公楼、2栋高端商务型公寓及数座高端商业裙房组成，容积率为3.93，绿化率为40%。保利大都汇由世界地标设计团队美国GP倾力打造，建筑外观灵感源于项目所处的“五河交汇”，提供高端商务体验和尊贵居住环境。现在，保利通州现房推出，79平，低于购买价160万，毛坯现房，朝西，位于通州核心区域。关注这个项目的话私信我，小单也要努力，大单指日可待。

保利楼盘介绍

在北京，保利集团旗下的多个项目不仅见证了城市的发展变迁，还通过创新和变革，成为区域商业和科技中心的重要一环。望京是北京城市扩张的重要见证者之一，早在20世纪80、90年代便形成了大型住宅区，进入21世纪后迅速成长为一个新兴商业区域。众多跨国公司和互联网企业的进驻，进一步推动了望京的商业发展。如今，望京已变成北京重要的商业和科技中心之一。该项目不仅承接了部分外溢消费需求，还通过引进高精尖制造业、新一代信息技术、新能源行业和生命科学等企业，形成了多元化尖端产业区，满足了高知客群对生活品质和个人成长的需求。新保利大厦位于北京市中心东城区东四十条桥西南角，地处东二环与平安大街交界处，地理位置优越，交通便利。该大厦是东二环区域具有国际甲级写字楼标准的典范代表，主要服务于IT通讯、贸易、顾问咨询、传统制造业、金融保险投资等行业。其建筑设计独特，采用无桁架网索结构和强韧钢索连接整幅玻璃幕墙，赋予建筑艺术品般的风范。保利大都汇位于通州运河核心CBD，是一个大型商务综合体。该项目由5栋办公楼、2栋高端商务型公寓及数座高端商业裙房组成，容积率为3.93，绿化率为40%。保利大都汇由世界地标设计团队美国GP倾力打造，建筑外观灵感源于项目所处的“…

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