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菁英梦谷630㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

东四环广渠路，菁英梦谷J5-101，630平独栋带院子，园区C位。一层经理室、会议室、24工位，二层老板办公室、5个直播间，空间灵活多样。

独栋带院子园区C位位置一层经理室、会议室、24工位二层老板办公室、5个直播间

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积630㎡可初步规划约52–78人

租金参考面谈（含物业、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积630㎡

可初步容纳约52–78人，具体取决于空间布局

租金参考面谈（含物业、发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约52–78人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号J5-101

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考面谈（含物业、发票）

出租面积630㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约52–78人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

东四环广渠路，菁英梦谷J5-101，630平独栋带院子，园区C位。一层经理室、会议室、24工位，二层老板办公室、5个直播间，空间灵活多样。园区配套齐全，录影棚、空中花园、咖啡店、便利店、健身房、高级服装定制，还有立体停车场，生活办公两不误。北京菁英梦谷，前身是华润北京紫竹药业的西厂区，2018年转型升级为特色文创产业园区，保留了工业遗迹的粗犷与韵味，融入现代设计的精致与时尚。咪咕数字传媒的《超感姐妹》开机仪式就在这里举行，还有黄S、郭S、贾S等明星的工作室也曾在这里。北欧工业风设计，由美国建筑设计师马丁·米勒带领团队打造，参数化设计及数字建造，艺术与园林深度融合。关注这个项目的话私信我，小单也要努力，大单指日可待。

菁英梦谷楼盘介绍

北京菁英梦谷是一个充满故事和文化创意气息的地方。它的前身是华润北京紫竹药业的西厂区，位于北京市朝阳区，占地42.8亩，总建筑面积约2.5万平方米。2018年，为了响应北京疏解非首都功能的号召，菁英梦谷集团投入巨量的人力、物力、财力，将老旧工业厂房转型升级为特色文创产业园区。菁英梦谷的改造不仅保留了工业遗迹的粗犷与韵味，还融入了现代设计的精致与时尚，展现出一种跨越时空的独特魅力。园区以黄色、白色、灰黑色为主色调，明亮的色彩和漂亮的建筑深受摄影爱好者的欢迎。在入驻企业方面，菁英梦谷吸引了众多高质量的文化创意产业企业。例如，咪咕数字传媒有限公司投资拍摄的都市爱情短剧《超感姐妹》的开机仪式就在这里举行，主演包括快手平台300万粉丝帐号达人“琪琳仙女儿”雅琪、雅琳等。此外，这里还曾是树院产业园的所在地，有多个明星的工作室，包括黄S、郭S、贾S等。园区的设计风格为北欧工业风，由北京非静止建筑设计的创始人美国建筑设计师马丁·米勒带领的设计团队打造，通过参数化设计及数字建造的方式定义各种空间及外立面的风格。邱育敏，菁英梦谷集团的董事长，在2019年的招商推介会上表示，菁英梦谷·常营是集团精心打造、重点推出的高品质项目，将艺术与园林深度融合…

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