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国贸旁露台整层，企业必看！
光华路SOHO · 北京市 · XHS
此地看似平静，实则暗合发展大道，乃潜修与进取兼备之上选。光华路SOHO，坐落北京CBD核心区，北临光华路，东距东大桥路仅百米之遥。白色外立面以“圆形”为主题，四座塔楼轻微扭动，寓意生生不息。于我看来，此处产业生态，正似那完整的“取经团队”，可互相扶持，共证大道。对于求'快'的企业…
小奚（WisData）
光华路SOHO出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
| 可租面积 | 日租金 | 月租金 |
|---|---|---|
| 1084.79㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
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| 1084.79㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
| 875.88㎡查看房源 | 询价 | 按面积核算 |
月租为按页面标注的面积和单价换算的预算参考；物业、税费和交付条件可在带看前一并确认。
光华路SOHO房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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小奚（WisData）
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CBD企业如何平衡空间与场景需求？
光华路SOHO · 北京市 · XHS
在CBD核心区，企业选址的决策链条正在经历微妙重构。光华路SOHO二期以"圆形"为设计母题的塔楼群，不仅构成了视觉记忆点，更在功能上实现了工作与生活的无缝切换。超过60%的开放空间比例，使这里成为北京最早实践"办公+休闲"场景融合的载体之一。法国总统马克龙曾在此大阶梯举办活动的案…
小奚（WisData）
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光华路SOHO 1084平米整层采光好
光华路SOHO · 北京市 · XHS
这盘有点意思！不像那些华而不实的，它是真有'内秀'！此等宝地，正合俺老孙眼缘——实在，不虚浮，是干大事的地方！光华路SOHO，位于北京朝阳区CBD核心区，北临光华路，东距东大桥路100米，集商业、写字楼为一体。白色外立面以永远不会过时的“圆形”为主题，由4座在不同高度、不同方向发…
小奚（WisData）
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朝阳区CBD整层1084平米 全向采光临空中花园
光华路SOHO · 北京市 · XHS
说实话，在朝阳区CBD能找到1084平米的整层办公空间已经很难得了，更别说还有全向采光和临空中花园的设计。谁懂啊，打工人的第二生活空间，采光和视野真的太重要了。 基础参数：整层面积1084.79平米，朝向全向采光，高楼层采光好。核心亮点：稀缺小面积整层，赠送两个露台，临空中花园。…
小奚（WisData）
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光华路SOHO露台能办百人会议
光华路SOHO · 北京市 · XHS
此地看似平静，实则暗合发展大道，乃潜修与进取兼备之上选。光华路SOHO位于北京朝阳区CBD核心区内，北临光华路，东距东大桥路100米，集商业、写字楼为一体。白色外立面以永远不会过时的“圆形”为主题，由4座在不同高度、不同方向发生轻微的扭动的60米高的塔楼组成，有超过60％的开放空…
小奚（WisData）
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西晒办公室，每月多付2000电费
光华路SOHO · 北京市 · XHS
这楼让我挑不出毛病！像咱老沙一样，活儿干得踏实！宏观布局，中观生态，微观气场，此地三者皆备，功德无量。别家可能忽略的管道井，这儿都收拾得利利索索，看着就放心！比通天河还稳固的结构，百年不遇！ 光华路SOHO位于北京朝阳区CBD核心区，北临光华路，东距东大桥路100米。白色外立面以…
小奚（WisData）
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整层采光好，我心动了
光华路SOHO · 北京市 · XHS
今天看了光华路SOHO，整层1084平米，我一进门就喜欢上了。全向采光，落地窗的光照到桌面，感觉整个办公室都亮堂了。这一步，千万别省，采光太重要了。11个隔间，80个工位，空间利用率一眼就能看出门道。赠送的两个露台特别惊喜，临空中花园，视野无敌。遗留装修省了我不少事，但我也得盯紧…
小奚（WisData）
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光华路SOHO | 全向采光整层，临空中花园？
光华路SOHO · 北京市 · XHS
🔵 格局 1084.79㎡，全向采光，11个隔间+80个工位+logo墙 🔵 Highlight 整层配有洗手间及直饮水吧，临空中花园，高楼层采光好，遗留装修风格独特，适合创意型企业。 📌 光华路SOHO 位于北京朝阳区CBD核心区，北临光华路，东距东大桥路100米，集商业、写字…
小奚（WisData）
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光华路SOHO 1084平米 遗留装修 两个露台
光华路SOHO · 北京市 · XHS
光华路SOHO位于北京朝阳区CBD核心区，北临光华路，东距东大桥路100米，是SOHO中国在北京开发的一座商业办公综合体。项目由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积约18万平方米，地上13层，地下4层，集商业、写字楼和公寓等多种功能于一体。光华路SOHO二期地处北京CBD核心区，…
小奚（WisData）
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真房｜光华路SOHO |1084平｜整层独享
光华路SOHO · 北京市 · SHIPINHAO
光华路SOHO，这个名字在上海写字楼圈里，简直就是自带光环的存在。它不是最贵的，但它的设计感和历史故事，才是真正让人留下的理由。比起网红，我更在意的是这里的办公体验。整层1084平米的面积，全向采光，阳光洒进来的时候，感觉整个办公室都在呼吸。11个隔间，80个工位，足够一个中型团…
小奚（WisData）
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光华路SOHO整层1084平 双露台临花园
光华路SOHO · 北京 · XHS
说实话，在北京CBD找整层写字楼，还要带露台，真的不容易。光华路SOHO II这1084平的B16层，谁能懂啊，我直接原地办公！ 这楼由德国GMP设计，白色外立面用“圆形”元素，四座塔楼轻微扭动，看着就舒服。虽然早期有过施工纠纷，但现在出租率超98%，文化传媒、科技互联网公司都在…
小奚（WisData）
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CBD核心区 白色外立面办公空间
光华路SOHO · 北京
光华路SOHO位于北京朝阳区CBD核心区，白色外立面以“圆形”为主题，由五座60米高的塔楼组成，超过60%的开放空间。建筑由德国GMP设计，2014年建成，总建筑面积约28万平方米，荣获LEED金级认证。中央空调和新风系统全天候运行，供应时间周一至周日8:00-22:00，机房2…
海丽（WisData）
比较光华路SOHO房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 875.88-1084.79㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 价格面议，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
光华路SOHO楼盘概况
商圈CBD
开发商Soho中国房地产开发有限公司,北京野力房地产开发有限公司
建筑面积165,457㎡
项目总面积165,457㎡
楼盘等级甲级
建成/投入使用2008年12月,2014年10月
层高2.6,2.7
停车位768个
物业费17,20
楼栋信息一期1单元、一期2单元、一期3单元、二期A座、二期B座、二期C座 等
项目包含多个楼栋，不同楼栋的层高、配置和费用可能不同，带看前可让顾问按具体楼栋确认。
熟悉光华路SOHO的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
光华路SOHO怎么样
光华路SOHO二期位于北京市朝阳区光华路9号，是SOHO中国在北京开发的一座商业办公综合体。项目原为民源大厦，2007年底由潘石屹以10.29亿元收购并更名为光华路SOHO二期。该建筑由德国GMP建筑事务所设计，总建筑面积约18万平方米，地上13层，地下4层，集商业、写字楼和公寓等多种功能于一体。
光华路SOHO二期地处北京CBD核心区，紧邻国贸、嘉里中心，周边云集了110多家世界500强企业和近3000家外国公司办事机构。项目采用多种节能措施，如PM2.5过滤系统、直饮水系统和高效太阳能电池板，并获得了LEED金级认证。
在光华路SOHO二期的历史中，项目经历了多次易主和拖延。最初由海南一家上市公司琼民源持有，后因老板被抓由北京中关村科技收购，2007年再次转手给SOHO中国。潘石屹曾表示，2007年SOHO中国刚刚上市，募集了19.7亿美金，用于收购光华路SOHO二期。
光华路SOHO二期的大阶梯是其标志性设计之一，曾吸引法国总统马克龙、马云、刘强东等行业大咖在此举办公开活动。此外，SOHO中国还推出了SOHO 3Q共享办公空间，旨在通过互联网技术充分利用闲置房产。
光华路SOHO二期不仅是一个商业办公综合体，还见证了许多入驻企业的成长故事。例如，康全镇在这里从工程部职员转型为楼宇经理，见证了光华路SOHO二期从无到有的过程。项目还曾因节能措施获得北京市朝阳区发改委颁发的152万元节能奖励金。
近年来，光华路SOHO二期面临出租率下降的挑战，SOHO中国曾以八折的超低价格出租部分办公物业，以吸引优质租客
找办公室前常问的问题
光华路SOHO二期是什么类型的商业项目？
光华路SOHO二期位于北京市朝阳区光华路9号，是SOHO中国开发的一座商业办公综合体。该项目集商业、写字楼和公寓等多种功能于一体，总建筑面积约18万平方米，地上13层，地下4层。作为北京CBD核心区的重要地标，光华路SOHO二期不仅提供了高端的办公环境，还通过多样化的空间布局和功能设置，满足了不同企业和人群的需求，体现了现代化综合体的独特价值。
光华路SOHO二期的地理位置和交通情况如何？
光华路SOHO二期地处北京CBD核心区，紧邻国贸和嘉里中心，周边交通网络极为发达。项目周边不仅有密集的地铁线路，如地铁1号线和10号线，还有多条公交线路覆盖，出行极为便利。此外，周边云集了110多家世界500强企业和近3000家外国公司办事机构，区位优势显著，为入驻企业提供了极佳的商务环境和便利的交通条件，使其成为商务办公的理想选择。
光华路SOHO二期的建筑设计与环保措施有哪些亮点？
光华路SOHO二期由德国GMP建筑事务所设计，其标志性大阶梯设计曾吸引众多行业大咖在此举办活动。建筑采用多种节能措施，如PM2.5过滤系统、直饮水系统和高效太阳能电池板，并获得了LEED金级认证，体现了绿色建筑的理念。这些环保措施不仅提升了楼宇的居住和办公品质，还为其赢得了北京市朝阳区发改委颁发的节能奖励金，彰显了其在环保和可持续发展方面的领先地位。
光华路SOHO二期适合哪些类型的企业和人群入驻？
光华路SOHO二期凭借其优越的地理位置和高端的配套设施，非常适合各类企业和高端商务人士入驻。特别是对于那些需要便捷交通和优质商务环境的世界500强企业、跨国公司及创新型企业，光华路SOHO二期提供了理想的办公场所。此外，SOHO 3Q共享办公空间的推出，也为初创企业和灵活办公需求的人群提供了多样化的选择，进一步丰富了项目的适用性和吸引力。
光华路SOHO二期的历史背景和发展历程是怎样的？
光华路SOHO二期原为民源大厦，2007年底由潘石屹以10.29亿元收购并更名为现名。该项目经历了多次易主和拖延，最初由琼民源持有，后辗转至北京中关村科技，最终由SOHO中国接手。潘石屹曾表示，SOHO中国上市后募集的资金部分用于收购该项目。尽管近年来面临出租率下降的挑战，但光华路SOHO二期通过推出优惠政策和提升服务质量，依然保持了其在北京商业地产中的重要地位，见证了众多企业的成长和发展。
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房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。