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真房｜硅谷亮城｜440平｜2元｜工位能增到48
硅谷亮城 · 北京 · XHS
硅谷亮城坐落在北京海淀上地环岛西南侧，这里是中关村和上地两大科技重镇的黄金连接点。对于创业公司来说，地段就是生命线。这里交通高度发达，员工通勤成本能压到最低，现金流压力也能跟着松一松。440平米的办公空间，格局很实用：接待区、董事长办公室、经理室、财务室、大会议室、机房，一应俱全…
李炫晨（猩猩找房）
硅谷亮城出租面积与租金
按面积和月租预算快速比较，点击面积可进入对应房源详情。
硅谷亮城房源详情
先浏览具体空间，再让顾问按团队人数、预算与入驻时间缩小选择范围。
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李炫晨（猩猩找房）
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真房｜硅谷亮城｜440平｜2元｜工位还能加
硅谷亮城 · 北京 · XHS
硅谷亮城这楼，说实话，我直接原地办公。谁懂啊，在北京能找到这种把公共空间玩明白的写字楼有多难得。它位踞上地环岛西南侧，一线连通中关村和上地两大硅谷重心，通勤体验直接拉满——比起地铁换乘次数，我更在意下楼就是硅谷核心区的便利感。 这楼的格局我直接给满分。东南朝向的440平空间，接待…
李炫晨（猩猩找房）
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上地写字楼面积翻倍，停车还免费
硅谷亮城 · 北京 · XHS
硅谷亮城，这地方你一进去就明白为啥大家选这里。扼守上地环岛西南侧，一线连通中关村和上地两大硅谷重心，交通和配套都是顶级的。整体规划特别有意思，牺牲了部分建筑面积，搞了多个大型生态广场和下沉式广场，把十几栋写字楼串在一起，这在京城很少见。企业选址，核心地段的领导作用太重要了。201…
李炫晨（猩猩找房）
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上地环岛，租金低至一杯咖啡钱
硅谷亮城 · 北京 · XHS
📍刚实勘硅谷亮城440平空间，东南朝向，格局方正 💡租金低至一杯咖啡钱，制冷费全含 🚇上地环岛站步行5分钟，双硅谷交汇 💼远洋资本曾入驻，验证地段价值 🌳生态广场环绕，办公环境舒适 📊关注领《2025北京产业选址白皮书》
李炫晨（猩猩找房）
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上地硅谷亮城 440平东南向 现房拎包
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项目名称：硅谷亮城 城市：北京 区域：海淀 详细地址：上地环岛西南侧 卖点与其它简介：现房·带装修，带工位，拎包入驻。格局完整，包含接待区、董事长办公室、经理室、财务室、大会议室、机房。东南朝向，采光充足。两套空调系统可24小时独立控制，满足企业不同时段需求。工位线已布好，可从4…
李炫晨（猩猩找房）
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今天看了硅谷亮城，440平太心动
硅谷亮城 · 北京 · XHS
今天去看了硅谷亮城的440平办公室，一进门就被格局惊艳到了。接待区、董事长办公室、经理室、财务室、大会议室和机房一应俱全，工位线已经布好，直接拎包就能入驻。最让我心动的是东南朝向，阳光透过落地窗洒在办公桌上，整个空间都亮堂堂的。空调是两套独立系统，可以24小时控制，这点对加班党太…
李炫晨（猩猩找房）
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真房｜硅谷亮城｜440平｜3.3元｜双面采光
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硅谷亮城，海淀上地的商务新地标，扼守上地环岛西南侧，一线连通中关村和上地两大硅谷重心。这里交通四通八达，配套完善，任何企业选址都无法忽视这样的核心地段。440平米的空间，东向南向双面采光，阳光洒满整个办公区，3间功能室、1间大会议室、1间机房，布局合理，满足企业多样化需求。两套系…
李炫晨（猩猩找房）
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真房｜硅谷亮城｜440平｜3.3元｜双面采光有多香
硅谷亮城 · 北京 · XHS
谁懂啊，在北京海淀上地找到一套双面采光的办公空间有多难！硅谷亮城这处440平的空间，直接让我原地办公。说实话，比起租金数字，我更在意打工人的呼吸感。东向+南向的双面采光，意味着从早到晚都有自然光陪伴，这种采光在研发型办公区里简直是续命神器。 不夸张地说，这里的得房率=工位实际使用…
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真房｜硅谷亮城 |440平｜3.3元｜上地核心地段
硅谷亮城 · 北京 · XHS
硅谷亮城，这个名字在上地可是响当当的。位于海淀农大南路，紧挨上地环岛，一线连通中关村和上地两大硅谷重心，这地段，谁还没遇到过企业选址的头疼事儿？但真的能省事。440平米的办公空间，3.3元的价格（含物业费、取暖制冷），东向、南向双面采光，3间功能室、1间大会议室、1间机房，两套系…
李炫晨（猩猩找房）
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北京硅谷亮城|双面采光|效率提升神器
硅谷亮城 · 北京 · XHS
说实话，挑写字楼就像挑男友，要舒服、要实用、要有点灵魂。硅谷亮城，这个名字一听就有科技感，位于北京上地环岛西南侧，扼守上地南大门，一线连通中关村和上地两大硅谷重心。交通便利，配套完善，简直是职场人的福音。 不夸张地说，这里的东向、南向双面采光设计，直接让办公环境明亮度提升N个档次…
李炫晨（猩猩找房）
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真房｜硅谷亮城 |440平｜3.3元｜双面采光太香了
硅谷亮城 · 北京 · XHS
硅谷亮城，这个名字在上地可是响当当的！位于上地环岛西南侧，扼守上地南大门，一线连通中关村和上地两大硅谷重心。这套2号楼B座717室的办公空间，440平米，价格只要3.3元（含物业费、取暖制冷），简直是白菜价！东向、南向双面采光，办公环境明亮通透，3间功能室、1间大会议室、1间机房…
用户_6TNW4S（独立经纪人）
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真房｜硅谷亮城 |440平｜3.3元｜双面采光办公
硅谷亮城 · 北京 · XHS
硅谷亮城，位于海淀区上地环岛西南侧，扼守上地南大门，一线连通中关村和上地两大硅谷重心。这套440平米的办公空间，东向、南向双面采光，室内布局合理，设有3间功能室、1间大会议室和1间机房，满足多种办公需求。两套独立系统可24小时自行控制，确保办公环境的舒适与高效。空房随时可用，入驻…
用户_6TNW4S（独立经纪人）比较硅谷亮城房源时，重点看这三项
空间是否适合团队
当前页面可比较 440㎡ 的办公室，建议结合工位、会议室和独立办公室数量判断。
总成本是否在预算内
当前租金参考为 2-4.2元/天，还应一起确认物业、空调、停车、税费及装修投入。
交付和入驻是否匹配
集中带看时同步确认装修现状、免租期、起租日和可入住时间，减少反复沟通。
硅谷亮城楼盘概况
商圈上地
开发商北京万景房地产开发有限责任公司
建筑面积272,605㎡
项目总面积272,605㎡
楼盘等级其他
建成/投入使用2006年08月
停车位1643(地上490，地下1153)
物业费16.8元/㎡/月
楼栋信息10号楼、11号楼、1号楼、2号楼A座、2号楼B座、2号楼C座 等
项目包含多个楼栋，不同楼栋的层高、配置和费用可能不同，带看前可让顾问按具体楼栋确认。
熟悉硅谷亮城的选址顾问
可以直接咨询具体房源，也可以把需求交给顾问统一筛选和安排带看。
硅谷亮城怎么样
北京硅谷亮城是一个位于北京市海淀区的住宅小区，由北京万景房地产开发有限责任公司于2008年建成。该小区共有16栋楼，共计房屋1296户，由中澳达文物业管理有限公司进行物业管理。硅谷亮城位于海淀区农大南路1号，地理位置优越，靠近上地环岛，一线连通中关村和上地两大硅谷重心，享有高度发达的交通和完善的配套设施。小区的绿化率为30%，容积率为1.9，物业费为16.8元/平米/月。
硅谷亮城不仅是一个住宅小区，还包括11栋写字楼和一栋70000平方米的商业中心。整个项目由多个大型生态广场及下沉式广场将十余栋写字楼有机地组织在一起，形成了京城罕见的多生态、多广场型商务综合体。这种设计不仅提升了办公环境的品质，也为现代企业提供了不可多得的商务办公便利。
在2017年7月，远洋资本通过境外股权交易方式收购了中银资产包项目，其中包含了北京硅谷亮城4号楼。远洋资本在持有硅谷亮城项目约14个月后，于2018年9月实现了顺利退出，并且在持有期内实现了超过50%的内部收益率（IRR），这为验证“存量时代”商业地产的投资逻辑提供了有效的样本。
此外，硅谷亮城还吸引了众多知名企业的入驻。例如，在2006年8月18日的开盘仪式上，九家知名企业与硅谷亮城签约，包括北京市海淀区国家税务局、北京移动通信有限责任公司、北京平安信托投资有限责任公司等。
总的来说，北京硅谷亮城不仅是一个住宅小区，更是一个集住宅、商务办公于一体的综合性社区，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和丰富的公共空间，成为了现代企业不可多得的办公地点。
找办公室前常问的问题
北京硅谷亮城是什么类型的社区？
北京硅谷亮城是一个位于北京市海淀区的综合性社区，由北京万景房地产开发有限责任公司于2008年建成。它不仅包括16栋住宅楼，共计1296户住宅，还涵盖11栋写字楼和一栋70000平方米的商业中心。整个项目通过多个大型生态广场及下沉式广场将各栋建筑有机连接，形成了多生态、多广场型的商务综合体。这种设计不仅提升了居住和办公环境的品质，也为现代企业提供了便利的商务办公条件，使其成为集住宅、商务办公于一体的综合性社区。
北京硅谷亮城的地理位置和交通如何？
北京硅谷亮城位于海淀区农大南路1号，地理位置极为优越，靠近上地环岛，一线连通中关村和上地两大硅谷重心。这一区位使得硅谷亮城享有高度发达的交通网络，周边地铁和公交线路密集，出行非常便利。无论是对于居住在此的居民还是入驻的企业员工，便捷的交通条件都大大提升了其生活和工作效率，使其成为理想的居住和办公选择。
北京硅谷亮城的建筑设计与环境如何？
北京硅谷亮城的建筑设计独具特色，通过多个大型生态广场及下沉式广场将十余栋写字楼有机地组织在一起，形成了京城罕见的多生态、多广场型商务综合体。小区的绿化率高达30%，容积率仅为1.9，营造出宜人的居住和办公环境。这种设计不仅提升了整体环境的品质，也为居民和企业员工提供了丰富的公共空间，使其成为高品质的综合性社区。
哪些知名企业入驻了北京硅谷亮城？
北京硅谷亮城吸引了众多知名企业的入驻，体现了其作为高端商务综合体的吸引力。例如，在2006年8月18日的开盘仪式上，九家知名企业与硅谷亮城签约，包括北京市海淀区国家税务局、北京移动通信有限责任公司、北京平安信托投资有限责任公司等。这些企业的入驻不仅提升了硅谷亮城的商业价值，也为其带来了丰富的商务资源和人脉网络，使其成为企业发展的理想之地。
北京硅谷亮城的投资价值如何？
北京硅谷亮城的投资价值得到了市场的充分认可。2017年7月，远洋资本通过境外股权交易方式收购了中银资产包项目，其中包含硅谷亮城4号楼。在持有约14个月后，远洋资本于2018年9月顺利退出，并在持有期内实现了超过50%的内部收益率（IRR）。这一成功案例不仅验证了“存量时代”商业地产的投资逻辑，也凸显了硅谷亮城作为优质投资标的的市场认可度和潜力。
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房源租金、面积和交付条件可能随签约进度变化，做决定前请让顾问按具体房号再次确认。楼盘参数用于初步选址，不同楼栋和楼层可能存在差异。