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联美大厦612.92㎡办公室出租

北京 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

交付状态为租区遗留装修，公共区域精装修，可开启窗户。停车位数量169个，电费1.31元/千瓦时，地上车位无，车位费1200元/月/位，机械车位800元/月/位，临时停车位6元/小时/位。

邻近地铁7号线百子湾站大堂净高8米标准层高4.15米联美大厦

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积612.92㎡可初步规划约51–76人

租金参考35元/㎡·月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考21452元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积612.92㎡

可初步容纳约51–76人，具体取决于空间布局

租金参考35元/㎡·月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考21452元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约51–76人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号14层 / 5层612.92平方米

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考35元/㎡·月

出租面积612.92㎡

月租参考21452元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约51–76人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

联美大厦地处朝阳区东四环大郊亭百子湾区域，是联美地产集团开发的5A智能化甲级写字楼，总建筑面积约30000平方米，地上14层，地下3层。项目定位为甲级写字楼，签约年限三年起签，付款方式押三付三，物业管理费35元/月/平方米（含制冷和取暖）。公共交通便利，地铁站7号线A2口即可到达，公交站大郊亭东站、百子湾站等几十条公交线路。办公楼总建筑面积29,982平方米，楼体高度60米，绿化率30%，共17层，地上14层，地下3层。标准楼层面积1717.14平方米，大堂面积约1000平方米/净高8米，使用率65%，单元层层高4.15米，单元层净高2.9米，柱间距8.5米，进深9米，网络地板高度10cm。交付状态为租区遗留装修，公共区域精装修，可开启窗户。电梯品牌进口迅达，客梯4部，货梯1部，转换梯1部，滚梯1部。空调系统为2管制风机盘管+新风系统，空调供应时间工作日早8：30至晚6：30，新风量30m3/人·小时。卫生间每层每组（女6,男…

联美大厦楼盘介绍

北京联美大厦位于北京市朝阳区广渠路17号院，是联美地产集团开发的5A智能化甲级写字楼，总建筑面积约30000平方米，地上14层，地下3层，标准层建筑面积约1700平方米，层高4.15米，室内净高2.9米。联美大厦于2018年交房，地处百子湾地铁站A2西北口西北50米，交通便捷，周边有京通、京哈、京沪、四五环等多条干道组成立体交通路网，距离国贸、华贸商圈都在10分钟的交通半径内，属于CBD东扩辐射区。联美大厦是联美集团北京总部驻地，是联美地产十余载时光积淀，吸收国际化办公精髓，用心研作，倾力打造的又一地标级写字楼代表作。联美集团创立于1997年，总部位于北京联美大厦，集团产业涵盖综合能源、地产运营、大消费、科创、新能源及产融服务。集团发展至今，控制资产总规模已达3000多亿人民币。联美集团创始人是苏素玉，1948年出生于汕头潮南峡山，是联美控股创始人之一。联美集团业务涉及清洁能源、地产、科创、金融服务、战略投资等多个领域，旗下联美控股股份有限公司为A股沪市上市公司。联美大厦在设计上采用现代简约风格，外立面围合LOW-E玻璃幕墙，采用高效节能的空调系统、雨水回收利用系统等环保措施，力求在提供高品质办公环境的同时，减少对环境的影…

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