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东郎电影创意产业园695㎡办公室出租

北京 · 朝阳区国贸 · 朝阳区建外郎家园10号

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

695平LOFT空间，独立门头，自带精品装修，分区合理，有洗手间，车位充足。轨道交通优势大，距离地铁1号线不到200米。

独立门头LOFT结构遗留精品装修办公分区齐全

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积695㎡可初步规划约57–86人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积695㎡

可初步容纳约57–86人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约57–86人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号B111

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积695㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约57–86人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

东郎电影创意产业园，前身为北京印刷集团老厂，2012年改造为电影创意园。这里聚集了北京电影学院青年电影制片厂、时代光影等众多影视企业。695平LOFT空间，独立门头，自带精品装修，分区合理，有洗手间，车位充足。轨道交通优势大，距离地铁1号线不到200米。我见过的坑比你想象的多，这个项目确实有特色，影视产业集中，调性高，集群高品质办公人群。企业选址，考虑产业氛围和交通，这里值得一看。

东郎电影创意产业园楼盘介绍

东郎电影创意产业园位于北京市朝阳区建外郎家园10号，紧邻SOHO现代城和北京电视台，地理位置优越。该产业园前身为北京印刷集团的老旧印刷厂，2012年9月，佳卓（北京）文化传媒有限公司与北京电影学院合作，将其改造为“北京电影学院东郎电影创意产业园”，旨在开发电影创作基地，并为电影行业提供多元化平台。园区规划分为大中型影视企业区、小型企业集中区、服务配套区和生活配套区，占地面积约2.8万平方米，建筑面积约3.5万平方米。东郎电影创意产业园的改造过程充满了故事性。园区保留了原厂区建筑和文化风貌，对原有空间进行合理规划及重建，整合自身资源实施优势资源转化，改造成低密度、绿色生态、综合配套的文化交流与电影产业融合为核心的高端电影主题创意园区。在新的发展时期，东郎文化产业集团抓住历史性发展机遇，投资1.2亿元，对旧工业厂房进行升级改造，突出电影特色，打造“前窗后殿”式文创平台。园区内聚集了众多优秀影视、文化企业，如北京电影学院青年电影制片厂、海南岛国际电影节有限责任公司、时代光影、一响天开、艺恩咨询、世纪鲲鹏等。此外，东郎电影创意产业园还积极参与各种影视活动，如第九届北京国际电影节“影视基地联盟计划”暨北京电影协会·青影厂-东郎之夜活…

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