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吉里国际艺术区198㎡办公室出租

北京 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月20日

地铁口步行即达艺术氛围浓厚灵活空间布局吉里国际艺术区

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积198㎡可初步规划约16–24人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积198㎡

可初步容纳约16–24人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约16–24人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号N2-G

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积198㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约16–24人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

吉里国际艺术区位于东五环传媒大学地铁站南侧，这里是创意与传媒的交汇点。传媒大学周边聚集了大量影视传媒企业，形成了独特的产业生态圈。198平米的办公空间，非常适合各类办公、接待、直播和拍摄需求。园区内停车方便，月租仅需300元，租一年还能免费获赠一个月。对于临时访客，2元/小时的停车费也相当亲民。说到吉里国际艺术区，不得不提它的历史。这里曾是老厂房改造的艺术园区，保留了工业遗存的独特魅力，同时融入了现代设计元素。园区内常有艺术展览和创意市集，为企业提供了丰富的文化交流机会。从企业选址角度看，这里的关键是搞清楚你的业务需求。如果是创意类企业，这里的环境能激发团队灵感。如果是传媒类公司，周边的产业资源能带来协同效应。先小步试错，再逐步放大，这里的空间灵活性正好支持这种发展策略。关注复用性和扩展性，这里的198平米可以根据业务需求调整功能分区，无论是开放式办公区还是专业直播间，都能轻松实现。园区班车接送服务，5分钟直达地铁站，解决了员工通勤问题。

吉里国际艺术区楼盘介绍

吉里国际艺术区位于北京市朝阳区高碑店乡北花园金家村中街6号，原址是北京市农工商公司的废弃库房。这片工业厂区在90年代曾是一片城乡结合部的典型工业地带，随着城市更新进程的推进，吉里国际艺术区应运而生。2014年，吉里国际艺术区正式开盘，建筑面积达3.7万平方米。经过一年多的精心改造，这片破旧的工业厂区被修旧如新，成为了一个集办公、休闲、娱乐、交流和产品发布功能于一体的文化创意产业园。改造过程中，设计师们保留了原有建筑的风格和后工业时代的印记，巧妙地融入了现代建筑元素，使得这里既保留了历史的文化底蕴，又焕发出了新的生机和活力。如今，吉里国际艺术区内已入驻了七十多家高品质的文化产业机构，包括文化创意、文化推广、知名艺术家工作室、影视制作、新媒体、各类设计、时尚生活等企业和机构。吉里国际艺术区还吸引了众多艺术家和创意人士的入驻，如陈漫的工作室、末那的3D模型工作室、辅仁书苑美术馆、铁皮屋文化、吉里星空间发布会场、闪鼓派音乐工作室、二环里众创空间、雪乐山室内滑雪、嘉钰影视公司、斑马儿童摄影工作室等。这些企业和机构在园区内相互合作，共同推动了区域的发展。园区内绿树成荫，花草繁盛，绿化率达33%，内部设有4000平米的中心景观，为人们营…

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