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侨商中心50㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

50平米的户型，家具家电齐全，朝北设计，采光独特，适合初创企业和小型团队。

朝北设计采光独特家具家电齐全拎包入住

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积50㎡可初步规划约4–6人

租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积50㎡

可初步容纳约4–6人，具体取决于空间布局

租金参考请咨询顾问

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约4–6人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号6-1楼1409

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光朝北

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考请咨询顾问

出租面积50㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约4–6人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

本质上是企业选址的逻辑，要看长远发展。侨商中心是北京通州运河CBD核心区的一个低密度生态商务区，由国际大师Gensler设计，2015年由富华和世茂两大集团联手打造。风险点主要在供暖和制冷方面，商户和住户曾因供能问题与供能单位产生纠纷。这件事的机会在于，这里承载了“世界侨商总部聚集区”的规划，吸引了众多海内外侨商和跨国公司。2018年，华夏人寿保险股份有限公司就曾以19.7亿元的价格成交一整栋办公楼。这里的历史故事和时事热点，让企业选址更有价值。50平米的户型，家具家电齐全，朝北设计，采光独特，适合初创企业和小型团队。周边配套成熟，商务氛围浓厚，是企业稳定发展的优质承载载体。入驻企业类型多元，氛围开放活跃，适合重视形象、注重办公效率的企业落户。

侨商中心楼盘介绍

"#$%2010年10月28日，中国首个以集中展示和提升华侨华人整体实力和形象为目标的“世界华商中心”在北京CBD揭牌。作为北京市政府服务海外侨商的三个重点项目之一，三大侨商中心以引进海外侨界的优质项目、先进技术和高端人才为目标，在五年时间里不断成长壮大。2011年11月25日，北京市侨办和通州区政府签署协议，决定在通州合作设立“世界侨商总部聚集区”，吸引海内外侨商、跨国公司落户通州。2014年11月17日，北京市侨办与石景山区政府、首钢总公司举行战略合作协议签约仪式，计划在首钢老厂区打造“世界侨商创新中心”，为海外侨商搭建投资创业平台。“世界华商中心”位于北京CBD核心区，占地约1.64公顷，规划地上建筑面积22万平方米，总投资约94亿元人民币。该中心由中国国务院侨办、北京市侨办和北京市朝阳区人民政府共同推进建设，计划吸引世界华商500强企业进驻该区域。2015年，富华和世茂两大集团强强联手，整合多渠道侨商优势，于通州运河CBD核心地段打造了北京不多见的低密度生态商务区——世界侨商中心。该项目由国际大师Gensler设计，地处通州新城运河核心区，是通州区规划世界侨商总部聚集区的核心项目。2018年，侨商中心项目与华夏人寿…

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