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双桥·DREAM 2049文创园780㎡办公室出租

北京 · 朝阳区双桥 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月20日

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780平的大空间，精装修带家具，拎包就能入驻。带露台，视野开阔，东西南三面采光，户型方正，7间办公室，能放50-80个工位，办公环境没得挑。

780平精装修带家具拎包入住带露台东西南三面采光双桥DREAM2049文创园

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积780㎡可初步规划约65–97人

租金参考3.8元（含物业费、发票）具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积780㎡

可初步容纳约65–97人，具体取决于空间布局

租金参考3.8元（含物业费、发票）

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约65–97人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光西南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.8元（含物业费、发票）

出租面积780㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约65–97人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

我不绕弯子，跟你直说，双桥·DREAM 2049文创园这地方，真是个宝地。780平的大空间，精装修带家具，拎包就能入驻。带露台，视野开阔，东西南三面采光，户型方正，7间办公室，能放50-80个工位，办公环境没得挑。这园区可不简单，前身为北京生物制品研究所，历史能追溯到1919年，新中国卫生事业的基石。2015年转型为文创园，保留了老建筑的风貌，青砖灰瓦，透着历史韵味。园区以“创意生态”为理念，构建了“双创四众支撑平台”，给创业创新提供了肥沃土壤。紧邻地铁八通线双桥站，交通方便，适合创意设计、影视传媒、科技创新等高精尖企业入驻。光线传媒、北广之星、大碗娱乐这些知名企业都选这儿，说明啥。项目不怕便宜，就怕没逻辑，这地方有逻辑，有前景，值得你考虑。

双桥·DREAM 2049文创园楼盘介绍

DREAM 2049国际文创产业园位于北京市朝阳区三间房南里4号院，前身为始建于上世纪50年代的北京生物制品研究所。园区占地面积530亩，总建筑面积6万平方米，保留了上世纪的建筑风貌，青砖灰瓦间透露出一种不可言喻的历史韵味。园区的前身北京生物制品研究所的历史可以追溯到1919年，是我国生物制品的摇篮，更是新中国卫生事业发展的基石。1998年，生研所设立了天坛生物制品公司，2005年，国家发改委批准以生研所为主组建新型疫苗国家工程研究中心。2015年，生研所在双桥的生产研究基本停了下来，园区开始转型为文化创意产业园区。园区以世界创意经济之父约翰·霍金斯提出的“创意生态”为理念，规划、设计、开发和运营，构建了园区级“双创四众支撑平台”，为创业创新的种子提供了肥沃的土壤，营造出良好的生态环境。DREAM 2049文创园内有一系列建筑群落，包括500-10000平方米挑高5米至7米的厂房以及高空间独立楼房。园区紧邻地铁八通线双桥站，交通便利，适合创意设计、影视传媒、O2O、科技创新、互联网金融等高精尖文化创意产业公司入驻。园区内入驻了众多知名企业和机构，如光线传媒、北广之星、大碗娱乐等。这些企业与园区共同成长，相互成就，共同书写着…

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