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广园产业园460㎡办公室出租

北京 · 朝阳区广渠路百子湾 · 北京市朝阳区东四环大郊亭桥东侧广渠东路

房源信息更新于

独立院落460平米挑高空间双门头设计提升企业辨识度
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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间,先确认房源状态,再安排带看。

出租面积460㎡可初步规划 约38–57人
租金参考85万/年具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况精装家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积460㎡

可初步容纳约38–57人,具体取决于空间布局

租金参考85万/年

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用

适合团队约38–57人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号14西号楼

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考85万/年
出租面积460㎡
月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排 约38–57人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

要问自己一个问题…在竞争激烈的市场环境中,办公空间如何成为企业的无声名片。广园产业园的460平米独立院落给出了答案。这里的空间不再是简单的工位集合,而是通过4.5米挑高设计,创造出开阔通透的视觉体验。这种空间叙事能力,正在成为文化传媒企业展示软实力的关键筹码。关注复用性和扩展性,这里的空间可以随时切换为发布会场地、创意工作室或商务洽谈区。园区内草木葱郁的庭院设计,为团队提供了放松与灵感碰撞的场所。星云控股、嘲风影业等企业的入驻,形成了产业聚集效应,进一步强化了园区的文化属性。当企业需要拓展业务时,这种灵活的空间配置能够快速响应需求变化。我们优先看…办公空间与企业战略的协同性。广园产业园从1953年的仓库蜕变为文化创意产业聚集地,本身就是城市更新的典型案例。园区提供的全链条文化金融服务,为企业成长提供土壤。在数字化办公时代,这种融合历史底蕴与现代功能的场所,或许正是企业寻找的“第三空间”——既能承载日常工作,又能激发创新思维。

广园产业园楼盘介绍

"#$%广园文化传媒产业园,又名广园CRTV,位于北京市朝阳区广渠路1号,是一个融合了创意、艺术与文化的产业园区。园区始建于1953年,最初是中国广播电视国际经济技术合作总公司的东郊仓库,后经过改建成为如今的文化创意产业园。广园产业园占地面积达43000平方米,一期建筑面积4716平方米,园区环境优雅,建筑多样且协调统一,外观采用高档红色陶土搭配深灰色PK砖,落地铝合金门窗和高挑的室内层高为入驻企业员工提供了舒适的工作环境。园区内多为单层独栋办公空间,密度低品质高,蕴含了中国传统庭院式设计理念。整个园区草木葱郁,绿化率高达50%,环境清幽典雅,呈现出一副生机勃勃、绿意盎然的自然景色。广园产业园地理位置得天独厚,位于东四环大郊亭桥向东2公里路北,距离百子湾地铁站约1公里,交通十分便利。园区内停车位充足且免费停车,市政供暖,分户式空调可24小时供应,入住企业多为文化传媒、个人工作室、商务会所等。广园产业园不仅是一个办公场所,更是一个梦想启航的港湾,融合了拍摄制作、偶像经济、IP衍生的无限想象、高端娱乐、国际影视的深度交流,以及绿色办公的清新风尚。园区特别注重企业的成长与发展,搭建起全链条的文化金融服务体系,文化政策解读的智库平…

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