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万东科技文创园272.57㎡办公室出租

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房源信息更新于

前身为1955年老厂区改造毗邻传媒大学与二外文化氛围浓厚园区现有116家企业
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出租面积272.57㎡可初步规划 约22–34人
租金参考3.8元/平米具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积272.57㎡

可初步容纳约22–34人,具体取决于空间布局

租金参考3.8元/平米

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用

适合团队约22–34人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

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租金参考3.8元/平米
出租面积272.57㎡
月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排 约22–34人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

园区由1955年老厂区改造而成,文化底蕴深厚,现入驻企业116家,文化艺术与商务服务业占比超40%,形成产业集聚效应。交通方面紧邻北京传媒大学与第二外国语学院,周边酒店、商场、银行配套成熟,满足企业商务需求。若考虑中长期视角,园区计划改造提升至7.5万平方米,年产值目标100亿元,发展潜力明确。其策略具备一定弹性,适合文化、传媒类企业作为创意办公空间。建议优化园区智能化服务系统,进一步提升企业运营效率。

万东科技文创园楼盘介绍

万东科技文创园位于北京市朝阳区三间房南里7号,前身为1955年建厂的北京万东医疗装备股份有限公司三间房厂区。园区占地面积75000平方米,建筑面积75000平方米,是北京市文化产业创新实验区内的功能型平台型文化创意产业园区。园区于2016年5月由北京和汇东文化传播有限公司动工修建,历时一年时间改造为园林式花园办公园区。园区内现有企业116家,包括北京中昊坤泰集团有限公司、通易贷资本运营(北京)有限公司、鸿鼎阳(北京)企业管理集团有限公司等。其中,入驻企业中有25%分布在文化艺术业,17.2%分布在商务服务业。园区内部分知名企业包括米未传媒、中国电建集团、中传新世纪等,这些企业不仅丰富了园区的文化内涵,也为园区的发展注入了新的活力。此外,园区还提供了优质的物业管理服务,包括社交媒体服务、智能化服务、金融信息服务和综合服务平台,为入驻企业打造了一站式解决方案。园区地理位置优越,交通便利,紧邻北京传媒大学和北京第二外国语学院,周边设施完善,拥有多家酒店、商场和银行。未来,园区计划继续改造提升,预计最终改造提升总面积约为75000平方米,入驻企业约100家,从业人数达到5000人,力争年产值100亿元。

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