北京 · 朝阳区东四环广渠路百子湾 · 在租

百子湾·蓝梦文创园246㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东四环广渠路百子湾 · 北京市朝阳区

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

地上两层，精装修到位，全景落地窗采光一流。

全景落地窗独栋复式设计独立小院私享自然空间

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积246㎡可初步规划约20–30人

租金参考面谈具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况精装修家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

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出租面积246㎡

可初步容纳约20–30人，具体取决于空间布局

租金参考面谈

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约20–30人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况精装修

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考面谈

出租面积246㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约20–30人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

大师兄说得对，师父考虑得是，俺再补充几点实在的… 这楼让我挑不出毛病。这栋楼比通天河还稳固的结构，百年不遇。地上两层，精装修到位，全景落地窗采光一流。最绝的是带独立小院，员工午休都能在院子里透透气，比闷在写字楼强多了。别家可能忽略的管道井，这儿都收拾得利利索索，看着就放心。百子湾这名字，最早叫“稗子湾”，因为只能种稗子。后来李百子带着大家把这儿打造成艺术与自然相融的地方，才有了“百子湾”的名字。现在这儿成了文创梦开始的地方，不少明星工作室都设在这儿。这‘根基’打得牢固，咱们这‘取经路’（创业征程）就能行得更稳、更远。

百子湾·蓝梦文创园楼盘介绍

百子湾位于北京市朝阳区，其名称的由来有着一段有趣的历史。据记载，百子湾村南是百子湾路，原为土路，多曲折，村亦随之为称。百子湾村地势低洼，只能种植稗子，故称“稗子湾”，后谐音今名。早在20年以前，百子湾出现了不少的文化创意公司，以及一些知名文娱公司，把摄影工作室设立于此。百子湾文创园，如菁英梦谷百子湾文创园和蓝梦文创园，是文化创意产业的重要集聚地。菁英梦谷百子湾文创园位于北京市朝阳区广渠路98号，于2018年开园，园区融合创意、创新、创业、创造的“梦经济”理念，打造成一座全新的“希望之城、理想之城、创新之城、圆梦之城”。蓝梦文创园位于朝阳区广渠东路，建筑面积35614㎡，占地面积20000㎡，园区定位于“文化创意+数字创意”，通过打造“祥龙·文创”的名片和文化地标，形成以创意产业为特色的“祥龙·文创”产业集群。百子湾不仅是一个现代化的住宅区，更是一个充满文化和艺术气息的社区。这里的地理位置得天独厚，紧挨一线明星经常出没的西大望路，沿着百子湾路往西开10分钟车，就能走进CBD。百子湾因此成为许多年轻女孩追逐明星梦的地方，被誉为“北漂女孩梦想开始的地方”。百子湾的故事还包括一个关于李百子的传奇。李百子是这片湾区的缔造者，他梦想让…

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