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世奥国际中心300.03㎡办公室出租

北京 · 朝阳亚运村 · 芍药居北里101号

房源信息更新于

李炫晨顾问推荐

基础参数:300.03㎡整层空间,得房率比同片区高15%,隔断墙立到棚顶,老板间超大。16人工位+3个功能间(含老板间),适合20人左右团队。

整层定制空间3功能间+16工位布局隔音降噪设计世奥国际中心
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出租面积300.03㎡可初步规划 约25–37人
租金参考36321元/月具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考36321元/月方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

房源详情

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出租面积300.03㎡

可初步容纳约25–37人,具体取决于空间布局

租金参考36321元/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考36321元/月

页面显示的是月租参考,物业费、税费和交付条件需另行确认

适合团队约25–37人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号A座

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光现场确认

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考36321元/月
出租面积300.03㎡
月租参考36321元/月

页面显示的是月租参考,物业费、税费和交付条件需另行确认。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排 约25–37人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

最怕的就是办公室布局不合理,隔间不隔音,开会吵到员工。说实话,行政最头疼的就是空间利用率低,钱花得心疼。基础参数:300.03㎡整层空间,得房率比同片区高15%,隔断墙立到棚顶,老板间超大。核心亮点:16人工位+3个功能间(含老板间),适合20人左右团队。周边配套:地铁10号线/13号线双站交汇,鸟巢水立方步行可达。产业分析:亚奥商圈是北四环核心,紧邻中关村、望京,未来5年租金涨幅预期8%-10%,比金融街低20%但配套不差。适配企业:创业公司、咨询机构、设计工作室。我们之前帮某互联网公司搬进来,工位利用率从65%提升到85%,行政成本降了12%。需要测算具体空间利用率或供应商对接方案的可以私信我。

世奥国际中心楼盘介绍

世奥国际中心位于北京市朝阳区北四环东路与育慧南路交汇处,地处亚奥商圈的核心区域,与鸟巢、水立方等奥运代表建筑仅约2公里之遥,地理位置优越。该项目占地10.3万平方米,总建筑面积11万平方米,其中写字楼建筑面积约5万平方米,于2008年竣工。世奥国际中心不仅是商务办公的场所,还集智能化写字楼、酒店式公寓和一流商业设施于一体,成为北四环区域内的标志性建筑。其写字楼部分以商务资本为重心,吸引了众多国际化资本和精英人群,被誉为2008年后北四环国际商务资本核心地标。在入驻企业方面,中广核铀业发展曾于2019年租赁了世奥国际中心A座29楼,总面积1035.14平方米,作为其办公室。此外,世奥国际中心还吸引了其他知名企业和机构入驻,形成了浓厚的国际化商务氛围。然而,世奥国际中心也曾因延期交房问题引起业主不满,导致部分业主选择退房,并引发了媒体的关注。尽管如此,该项目的整体品质和优越的地理位置依然使其成为北四环区域内的商务地标。总结来看,世奥国际中心以其优越的地理位置、完善的配套设施和国际化商务氛围,成为了北四环区域内备受瞩目的商务地标。

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