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双井北汽文创园475㎡办公室出租

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基础参数:项目位于朝阳区东三环双井区域,总面积475平米,为上下两层格局,朝向南北通透,附带小院与阳台设计。周边配套:邻近地铁7号线、10号线双井站,步行3分钟即可到达。

原北汽集团老厂房改造园区内设展示区会议区双井北汽文创园北京朝阳区写字楼
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出租面积475㎡可初步规划 约39–59人
租金参考请咨询顾问具体报价和付款方式可咨询顾问
月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算
装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

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出租面积475㎡

可初步容纳约39–59人,具体取决于空间布局

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便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

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适合团队约39–59人

会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

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出租面积475㎡
月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

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团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排 约39–59人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

  • 工位区的采光、柱网和实际可用空间
  • 早晚高峰的电梯等待时间
  • 空调开放时间、网络条件和加时费用
  • 租金、物业费、免租期及付款方式

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房源补充介绍

基础参数:项目位于朝阳区东三环双井区域,总面积475平米,为上下两层格局,朝向南北通透,附带小院与阳台设计。核心亮点:空间组织逻辑较为清晰,动线流畅,具备一定的策略弹性。园区由北京汽车股份有限公司研发中心老厂房改造而成,保留了工业遗存的历史痕迹,同时融入现代办公功能。周边配套:邻近地铁7号线、10号线双井站,步行3分钟即可到达。项目位于东三环繁华地带,周边商业配套成熟。产业分析:园区以文化创意产业为主导,已吸引80余家文化企业入驻,形成了产业集聚效应。适配企业:更适合处于品牌升级阶段、需要展示空间的企业使用。若能在租户引导策略上进一步聚焦主业,品牌调性将更清晰。作为备选资源具有参考价值,建议结合企业发展阶段,判断是否需要配置此类空间。若考虑中长期稳定运营,项目的物业服务能力尤为关键。

双井北汽文创园楼盘介绍

北京市双井北汽文创园位于朝阳区繁华的东三环地带,毗邻地铁10号线,交通便捷。这里的前身是北京内燃机厂,见证了北汽集团从无到有、由弱变强的历程。随着时代发展和科技进步,传统制造业逐渐被现代化工业取代,北汽双井文创园应运而生。北汽双井文创园占地60亩,总建筑面积达32000平方米,由北京汽车股份有限公司研发中心的老厂房改造而成。园区内设有办公区、展示区、会议区等多个功能分区,提供了舒适宽敞的办公环境、展示产品和形象的重要窗口以及便捷高效的会议支持。此外,园区还注重绿化景观的营造,种植了大量绿植,形成了“城市绿肺”,并设置了休闲区域和户外运动场地,让员工在紧张工作之余可以放松身心。北汽双井文创园的改造和运营不仅仅是一个旧工业区的重生,更是首都城市更新和产业升级的一个缩影。园区内的企业以文化创意产业为主导,吸引了80余家文化企业入驻,包括掌合天下、北京海岸九九建筑装饰设计有限公司等。这些企业在这里共同书写新时代文创产业发展的篇章。北汽双井文创园的诞生和发展,展示了城市经济结构转型的成果,体现了北京市在推动城市更新、优化经济结构、促进文化创意产业发展方面的努力和成果。这片充满历史痕迹的土地,在新时代焕发出新的生机与活力。

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