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中海广场348.04㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

方正无柱设计LEED金级认证近国贸双地铁中海广场

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告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积348.04㎡可初步规划约29–43人

租金参考420元/㎡·月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考146177元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积348.04㎡

可初步容纳约29–43人，具体取决于空间布局

租金参考420元/㎡·月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考146177元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约29–43人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光西南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考420元/㎡·月

出租面积348.04㎡

月租参考146177元/月

根据页面租金和出租面积估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合希望兼顾开放工位、会议室与独立办公室的成长型团队。

按当前面积可初步安排约29–43人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

北京中海广场位于CBD核心区，南面鸟瞰长安街，东侧紧邻国贸中心。由世界500强中海地产开发，2008年竣工，是北京CBD首个获得LEED金级认证的绿色建筑。从机会来看，这里聚集了丰田、迪士尼等世界500强企业，以及宁德时代、印象笔记等独角兽企业，形成了高端商务生态圈。法国航空-荷兰皇家航空曾盛赞其建筑品质和服务水准。卡西欧中国2023年云签约入驻，进一步提升了楼宇的品牌影响力。从效率和结果倒推，348㎡的现房面积方正无柱，西南朝向采光充足，净高2.8米可恢复吊顶，满足企业灵活布局需求。关注复用性和扩展性，LEED金级和WELL健康安全认证，为企业提供健康办公环境。近1号线、10号线国贸站约600米，交通便利。停车位充足，商业部分以餐饮为主，差异化定位避免同质竞争。

中海广场楼盘介绍

北京中海广场位于北京CBD核心地段，南面鸟瞰长安街，东侧毗邻国贸中心，由世界500强企业中海地产开发，于2008年12月竣工。该项目由两座国际甲级写字楼及北侧商业配楼和商业裙楼组成，总建筑面积为15.1万平方米。中海广场从定位之初，就借鉴国际、国内先进经验，在楼宇品质和设备硬件方面均达到较高标准，先后获得中国建筑工程鲁班奖、首批北京市商务服务示范楼宇、2017年国际地产大奖最佳写字楼项目奖及中国最佳写字楼开发项目五星级大奖。中海广场是北京CBD商圈首个获得美国LEED“绿色建筑评估体系”金奖认证的绿色建筑，其设计理念强调“和谐共生、以人为本”，严格遵循全球领先的LEED环保认证标准，以智能化尖端科技和经典设计美学为特色。中海广场的商业部分定位为以餐饮为主的小型商业，进行差异化竞争，避免与多个“重量级”购物中心直接竞争。项目大堂面积近千平米，为举办各类商业推广活动提供了空间。入驻中海广场的企业包括丰田、法国航空、英美烟草、迪士尼等世界500强企业，以及宁德时代、印象笔记等独角兽企业。2011年6月2日，欧洲最大的航空公司——法国航空-荷兰皇家航空集团中国办事处入驻北京中海广场，并在办公新址举行了盛大的剪彩仪式，法航荷航集团盛…

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