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创1958园区198㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

独栋办公空间前后院带阳台二层南北通透采光好保留工业遗存历史感

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积198㎡可初步规划约16–24人

租金参考3.5/天/平；2.1w/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积198㎡

可初步容纳约16–24人，具体取决于空间布局

租金参考3.5/天/平；2.1w/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约16–24人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.5/天/平；2.1w/月

出租面积198㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约16–24人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

创1958园区，位于朝阳区广渠路百子湾，这里的故事可不少。园区前身是1958年成立的朝阳水泵厂，当年可是给毛主席纪念堂、西昌卫星发射中心这些国家重点项目供货的，厉害吧。现在改造成文创园区，保留了不少工业遗存，还成了省级历史文化街区。园区里有个1958科技乐园，把老车间改造成科技馆、儿童乐园，挺有意思的。现在这里聚集了摩登天空、牧佐影像这些创意公司，氛围超好。我们这个198平的独栋办公，一层南向二层南北通透，带院子阳台，采光无敌。记住啊，这里面有坑，别踩了，选办公地得看长远，我见过的坑比你想象的多。我不绕弯子，跟你直说，这地方适合做创意设计、科技这类企业，客户就是上帝，得挑对地方。

创1958园区楼盘介绍

"#$%创1958园区位于北京市朝阳区广渠路1号-5号房，由创1958文化集团开发，自2009年起，园区探索以工业遗存资源为载体，保留历史文脉与时代记忆，发展以智慧内容为核心的文化创意产业。园区顺应了我国文化产业蓬勃发展的时代，并在“十三五”期间迎来了新的产业机遇期，大力实施文化创新和科技创新“双轮驱动”发展战略。园区的前身是成立于1958年的朝阳水泵厂，1978年搬迁至现址。朝阳水泵厂曾为毛主席纪念堂、西昌卫星发射中心、南极长城考察船等多项国家重点项目提供配套产品，见证了朝阳地区的工业发展历史。2022年12月12日，辽宁省人民政府正式批复朝阳水泵厂为省级历史文化街区。1958科技乐园是园区的重要组成部分，这里将新中国成立初期的老厂区建设成历史文化街区，在陈旧车间打造科学乐园体验馆和科技馆。乐园共有15个场馆，包括儿童乐园、航天科技馆、未来科技馆和地震避险体验馆等，为市民提供丰富的科普体验平台。园区内的企业包括摩登天空、牧佐影像、苏荷文化、云道娱乐、红林馆影视和矩匠等，这些企业在各自领域内都有着丰富的故事和独特的成长历程。创1958园区不仅是北京市文化创意产业的重要载体，也是“双碳”战略的主战场之一，致力于低碳化发展，将…

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