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创1958园区198㎡办公室出租

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房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

地址在广渠路百子湾，物业费含发票，就是不知道还能不能抢到…。

二层南北通透带院子+阳台一层南向采光充足

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积198㎡可初步规划约16–24人

租金参考3.5/天/平；2.1w/月具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考确认面积后可计算方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积198㎡

可初步容纳约16–24人，具体取决于空间布局

租金参考3.5/天/平；2.1w/月

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用

适合团队约16–24人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光南北通透

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考3.5/天/平；2.1w/月

出租面积198㎡

月租参考确认面积后可计算

告诉顾问团队人数和预算，可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合重视沟通效率、希望控制总预算的小型或项目制团队。

按当前面积可初步安排约16–24人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

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房源补充介绍

😩 上周被老板催着找新办公室，跑遍了朝阳区，结果…隔壁的创1958园区直接原地拒绝我。前身为1958年朝阳水泵厂，现在成了省级历史文化街区，还带院子带阳台，198平米空间随便你隔断。两层楼，二层南北通透，一层南向，采光直接拉满。🔍 查了下背景，这里居然给毛主席纪念堂、西昌卫星发射中心供货过，现在变成文创产业园，摩登天空、牧佐影像这些都在这儿。园区还搞了15个科技馆，地震避险体验馆都配齐了，员工团建直接安排。💡 真要说难，其实是“老厂区改造”这事儿。但人家把工业遗存玩明白了，低碳改造还符合“双碳”战略，行政省心。📌 地址在广渠路百子湾，物业费含发票，就是不知道还能不能抢到…。你们觉得这种带院子的老厂房，适合什么行业。

创1958园区楼盘介绍

"#$%创1958园区位于北京市朝阳区广渠路1号-5号房，由创1958文化集团开发，自2009年起，园区探索以工业遗存资源为载体，保留历史文脉与时代记忆，发展以智慧内容为核心的文化创意产业。园区顺应了我国文化产业蓬勃发展的时代，并在“十三五”期间迎来了新的产业机遇期，大力实施文化创新和科技创新“双轮驱动”发展战略。园区的前身是成立于1958年的朝阳水泵厂，1978年搬迁至现址。朝阳水泵厂曾为毛主席纪念堂、西昌卫星发射中心、南极长城考察船等多项国家重点项目提供配套产品，见证了朝阳地区的工业发展历史。2022年12月12日，辽宁省人民政府正式批复朝阳水泵厂为省级历史文化街区。1958科技乐园是园区的重要组成部分，这里将新中国成立初期的老厂区建设成历史文化街区，在陈旧车间打造科学乐园体验馆和科技馆。乐园共有15个场馆，包括儿童乐园、航天科技馆、未来科技馆和地震避险体验馆等，为市民提供丰富的科普体验平台。园区内的企业包括摩登天空、牧佐影像、苏荷文化、云道娱乐、红林馆影视和矩匠等，这些企业在各自领域内都有着丰富的故事和独特的成长历程。创1958园区不仅是北京市文化创意产业的重要载体，也是“双碳”战略的主战场之一，致力于低碳化发展，将…

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