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竞园影像产业基地895㎡办公室出租

北京 · 朝阳区东四环百子湾 · 北京市朝阳区竞园影像产业基地

房源信息更新于 2026年08月20日

小奚顾问推荐

空间实用：独栋建筑，东南朝向，灵活LOFT空间，可自由隔断，满足不同团队需求。服务省心：园区配套完善，配备会议室、茶水间，日常琐事由我们处理，团队可专注核心业务。

独栋东南向灵活LOFT空间毗邻CBD商务区艺术创意氛围

咨询这套办公室查看同楼盘全部房源

告诉顾问团队人数、预算和入驻时间，先确认房源状态，再安排带看。

出租面积895㎡可初步规划约74–111人

租金参考5元/㎡·天具体报价和付款方式可咨询顾问

月租参考136040元/月方便快速判断是否符合预算

装修情况现场确认家具、网络和交付清单可提前确认

办公室实景

先看看空间和装修是否符合预期

通过实景图了解格局与装修；采光、噪音、电梯和通行动线，可咨询顾问。

房源详情

判断这套办公室是否适合你的团队

出租面积895㎡

可初步容纳约74–111人，具体取决于空间布局

租金参考5元/㎡·天

便于比较同楼盘和同区域的其他办公室

月租参考136040元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计

适合团队约74–111人

会议室和独立办公室越多，可安排的工位会相应减少

楼层 / 房号无门牌号

预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线

装修情况现场确认

家具、网络和交付清单可在带看前确认

朝向采光东南

建议在日常办公时段查看采光和室内噪音

可入住时间与顾问确认

顾问可结合装修需求确认最快入驻日期

租赁预算

这套办公室每月大概需要多少租金

租金参考5元/㎡·天

出租面积895㎡

月租参考136040元/月

按常见月度天数估算，物业费、税费等其他费用另计。做最终预算时，还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。

选房建议

什么样的团队更适合这套办公室

团队规模与布局

适合成长型企业、区域总部，或需要较多会议与协作空间的团队。

按当前面积可初步安排约74–111人，还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。

现场带看建议

工位区的采光、柱网和实际可用空间
早晚高峰的电梯等待时间
空调开放时间、网络条件和加时费用
租金、物业费、免租期及付款方式

更多信息

进一步了解房源和楼盘

房源补充介绍

位于朝阳区东四环百子湾的创意办公空间，提供895平米独栋办公解决方案。项目比邻CBD商务核心区，是罕有的位于城市中心、具有时尚艺术气息的低层低密度、LOFT花园创意商务空间。费用透明：租金5元/平/天，含物业费和正规发票，电费0.99元/度，水费9.5元/吨，市政供暖45元/平米/季。空间实用：独栋建筑，东南朝向，灵活LOFT空间，可自由隔断，满足不同团队需求。服务省心：园区配套完善，配备会议室、茶水间，日常琐事由我们处理，团队可专注核心业务。交通便利：地铁7号线百子湾站直达，周边交通网络发达。您是否需要一个能激发创意、快速入驻的办公空间。

竞园影像产业基地楼盘介绍

竞园国际影像产业基地位于北京市朝阳区广渠路3号，前身为北京供销社棉麻仓库。这个园区占地面积10万平方米，建筑面积8万平方米，拥有52栋建筑。2007年4月，竞园开始进行改造，并于2008年6月完成改造并投入使用。改造后的竞园成为了一个集拍摄制作、图片交易、展览展示、创意设计、行业培训、版权保护、行业标准制定与发布为一体的文化创意产业集聚区。竞园的历史可以追溯到北京供销社棉麻仓库时期。在计划经济时代，棉麻仓库是北京市民生活布匹的主要来源。然而，随着改革开放，市场体制发生变化，棉麻仓库逐渐失去了重要性。1997年7月，北京棉麻公司百子湾仓库注册成立，棉麻仓库开始向计划以外的世界敞开大门。2006年，竞园被列为北京市文化创意产业重点项目，并享受政府专项资金支持。2014年，竞园升级为国际影像产业基地，成为“北京CBD-定福庄国际传媒产业走廊”上的核心。竞园的改造过程中，园区内的70多座老厂房经过艺术化改建，保留了历史印记的同时，提升了舒适度和配套设施。竞园现已成为国内外知名影视、音乐类文化公司和明星、匠人工作室的聚集地，吸引了包括全球最大的图片库美国的GETTY IMAGES、法国的GAME IMAGES以及中国的全景视觉等国际…

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