可初步容纳约31–93人,具体取决于空间布局
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莱锦文化创意产业园372.69–745.38㎡办公室出租
北京 · 北京市朝阳区八里庄东里1号
房源信息更新于
位置参数:朝阳区东四环CBD八里庄慈云寺核心位置,745.38平方米双层空间,一层二层各372.69平方米,层高标准办公尺度。遗留装修带家具,企业可即刻入驻,省去装修烦恼。
办公室实景
先看看空间和装修是否符合预期
通过实景图了解格局与装修;采光、噪音、电梯和通行动线,可咨询顾问。
房源详情
判断这套办公室是否适合你的团队
便于比较同楼盘和同区域的其他办公室
告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用
会议室和独立办公室越多,可安排的工位会相应减少
预约时可让顾问确认具体房号和电梯动线
家具、网络和交付清单可在带看前确认
建议在日常办公时段查看采光和室内噪音
顾问可结合装修需求确认最快入驻日期
租赁预算
这套办公室每月大概需要多少租金
告诉顾问团队人数和预算,可进一步核算租金及其他费用。做最终预算时,还可以让顾问一起确认物业费、停车费、装修投入和免租期。
选房建议
什么样的团队更适合这套办公室
团队规模与布局
可根据团队人数、会议室数量和计划入驻时间进一步判断是否匹配。
按当前面积可初步安排 约31–93人,还可以根据会议室、独立办公室和公共区域的需要调整布局。
现场带看建议
- 工位区的采光、柱网和实际可用空间
- 早晚高峰的电梯等待时间
- 空调开放时间、网络条件和加时费用
- 租金、物业费、免租期及付款方式
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房源补充介绍
位置参数:朝阳区东四环CBD八里庄慈云寺核心位置,745.38平方米双层空间,一层二层各372.69平方米,层高标准办公尺度。核心亮点:隈研吾大师设计,保留京棉二厂工业遗产特色,现代办公与历史感完美结合。大落地窗设计,全自然采光,无面积浪费。遗留装修带家具,企业可即刻入驻,省去装修烦恼。周边配套:毗邻央视、金融街辐射区,时尚活力舱提供休闲健身场所。产业分析:园区已吸引儒意传媒、正午阳光等知名文创企业入驻,形成产业集聚效应。作为北京市首批“市级文化创意产业示范园区”,政策支持力度大。适配企业:文创、传媒、科技类企业首选。从效率和结果倒推,这里能为企业提供独特的品牌展示平台。要问自己一个问题…什么样的办公环境能真正提升团队创造力。专业服务:关注复用性和扩展性,为企业提供长期发展空间。
莱锦文化创意产业园楼盘介绍
上世纪80年代后,随着产业结构调整,京棉二厂逐渐停产外迁。2008年,为了保护工业遗产并赋予其新的生命,莱锦文化创意产业园项目启动。园区由国际知名设计大师隈研吾设计,保留了原有建筑的工业韵味,并引入现代设计手法,使每一块砖石、每一道钢梁都焕发出新的活力。2011年9月18日,莱锦文化创意产业园正式开园,吸引了170家企业入驻,其中90%以上为文化创意类公司,成为朝阳区老旧工业厂房转型升级的典范。园区被划分为三大功能区,A区为文化创意产业交流中心和产品展示交易区,B区为独栋私密办公区,C区为46栋独栋花园式低密度工作室,D区为庭院式办公小楼。园区内的知名企业包括儒意传媒、正午阳光、潇湘电影、央视频、山东影视集团等,这些企业孕育出了《琅琊榜》、《欢乐颂》、《朗读者》等脍炙人口的作品。此外,园区还设立了时尚活力舱,为员工提供休闲、健身的活动场所。莱锦文化创意产业园不仅是北京国家文化产业创新实验区的重要节点,也是北京市首批“市级文化创意产业示范园区”之一,2015年被北京市文化改革和发展领导小组办公室评为北京市首批“市级文化创意产业示范园区”。
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